2023타경61673
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 안산지원에서 진행하는 근린시설입니다.
본 물건의 소재지는 경기도 광명시 오리로984번길 59, 4층402호 (광명동,주건축물제1동)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
안산지원에서 진행하는 경매는 2024.11.28에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경61673의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 1건 | 277,000,000원 | 135,730,000원 | 49% | 2회 |
| 6개월 | 3건 | 293,000,000원 | 184,160,629원 | 47% | 2.7회 |
| 12개월 | 3건 | 293,000,000원 | 184,160,629원 | 47% | 2.7회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 광명동 소재 “광명초등학교” 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 다세대주택, 근린생활시설, 신축중인 아파트 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황
본건 1층 주차장까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 양호한 편임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물 내 4층 402호로,외벽 : 대리석 붙임,치장벽돌 마감 등.내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태
건축물 대장상 제2종근린생할시설 (사무소)이나, 현황 주거용으로 건축물대장 위반건축물로 등재되어 있음.
5) 설비내역
위생, 급배수 설비, 도시가스, 난방, 승강기 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
2필지 1단지의 정방형의 토지로 제2종근린생할시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등
본건 동측으로 세로(포장도로)와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
(1)일반상업지역 재정비촉진지구(재정비촉진지구), 과밀억제권역 토지거래계약에관한허가구역(-2024.3.1.(국토교통부 지정))(2)일반상업지역 재정비촉진지구(재정비촉진지구), 과밀억제권역 토지거래계약에관한허가구역(-2024.3.1.(국토교통부 지정))
9) 공부와의 차이
집합건축물대장상 용도는 사무소이나, 현재 주거용으로 사용되어 위반건축물 등재되었으며, 내부구조도는 건축물대장 도면과 일치하지 않는 것으로 보임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 – 미상임.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경61673)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경락 잔금 대출은 경매에서 부동산을 낙찰받은 후, 잔금을 납부하기 위해 필요한 자금을 대출받는 제도입니다. 일반적으로 낙찰가의 70-80%까지 대출이 가능합니다.
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경매를 시작하시는 분들께
경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
경매정보지를 통해 관심물건을 검색하다 보면 감정평가금액보다 낮은 금액으로 매각되는 물건들을 종종 확인할 수 있습니다.
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