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2023타경5723
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 천안지원에서 진행하는 근린시설입니다.
본 물건의 소재지는 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 177-2 입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
천안지원에서 진행하는 경매는 2024.07.23에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경5723의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 1건 | 668,000,000원 | 275,000,000원 | 41% | 3회 |
| 6개월 | 4건 | 502,803,288원 | 312,252,500원 | 64% | 1.8회 |
| 12개월 | 19건 | 1,467,564,657원 | 786,966,328원 | 57% | 2.4회 |
요항
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 소재 “한국기술교육대학교” 북동측 인근에위치하고, 주변은 대학교, 근린생활시설, 다가구주택 등으로 형성되어있는 대학교 및 간선도로 주변지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 토지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 간선도로상에 시내버스정류장이 소재하며,노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태
부정형의 평지인 토지로서, 현황 “근린생활시설부지”로 이용중임.
4) 인접 도로상태
본건 토지 북측으로 왕복2차선 간선도로, 서측으로 노폭 약 5미터 정도의 포장도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통시됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역(병천도시지역), 제종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-32)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 상대보호구역(한국기술교육대학교(상대정화구역)), 절대보호구역(한국기술교육대학교(절대정화구역)), 공장설립제한지역(2016-11-28).
6) 제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7) 공부와의 차이
특이사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
경량철골구조,일반철골구조 판넬지붕 2층으로 (사용승인일: 2007.12.06, 증축: 2013.11.08)외벽 : 사이딩 패널, 강화유리 등내벽 : 벽지, 타일 등바닥 : 타일 등창호 : 샤시창호.
2) 이용상태
본건 건물은 1,2층 공히 “근린생활시설”로 이용중임.
3) 설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물
해당사항 없음.
5) 공부와의 차이
특이사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며,본건 현장조사시 2층부분은 이해관계인이 부재하여, 내부의 이용상태 등은 건축물대장상의도면, 외부관찰 및 일반적 이용상태, 평가관련 자료 등을 참고하였음.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경5723)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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