2023타경5619
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 서울중앙지방법원에서 진행하는 다세대입니다.
본 물건의 소재지는 서울특별시 동작구 국사봉8길 69, 4층402호입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
서울중앙지방법원에서 진행하는 경매는 2024.11.19에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경5619의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 58건 | 375,016,552원 | 304,826,513원 | 82% | 1.8회 |
| 6개월 | 94건 | 359,470,976원 | 291,246,712원 | 81% | 2.8회 |
| 12개월 | 137건 | 379,862,849원 | 305,068,951원 | 82% | 2.9회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 “당곡중학교” 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 학교 등이 소재하고 있으며, 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.
3) 건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제4층 제402호로서,(사용승인일: 2013.05.16)외벽: 석재붙임 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 하이샷시창호 등입니다.
4) 이용상태
본건은 도시형생활주택(단지형다세대: 후첨 “내부구조도” 참조)으로 이용중에 있습니다.
5) 설비내역
위생 및 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태
급경사 지대의 자체평탄화한 사다리형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중에 있습니다.
7) 인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(2020-11-27)(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 상대보호구역(2020-11-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이
없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 2013.11.29. 주택과-39328호에 의거 무단증축에 의한 위반건축물 표기(주거, 8㎡, 판넬/판넬) 되어 있는바, 경매참여시 참고바라며 재확인하시기 바랍니다.임대관계는 미상입니다.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경5619)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경락 잔금 대출은 경매에서 부동산을 낙찰받은 후, 잔금을 납부하기 위해 필요한 자금을 대출받는 제도입니다. 일반적으로 낙찰가의 70-80%까지 대출이 가능합니다.
이를 통해 낙찰자는 자금 부담을 줄이고 자산을 효율적으로 관리할 수 있습니다. 주요 활용 방안은 다음과 같습니다:
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
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