2023타경54999
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 서울서부지방법원에서 진행하는 다가구주택입니다.
본 물건의 소재지는 서울특별시 은평구 갈현동 476-25 입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
서울서부지방법원에서 진행하는 경매는 2024.11.19에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경54999의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 2건 | 595,606,060원 | 406,150,000원 | 66% | 3회 |
| 6개월 | 5건 | 1,090,150,432원 | 796,375,776원 | 68% | 2.6회 |
| 12개월 | 8건 | 1,036,019,745원 | 774,861,110원 | 70% | 2.4회 |
요항
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 “연서로” 사측 인근 “지하철6호선 구산역”서북측 인근에 위치하는 부동산(토지 및 건물)으로서 주위환경은 단독주택,다세대주택,연립주택,학교,근린생활시설,공원 등으로 형성되어 있고, 각종 생활편의시설과의 접근성및 편리성은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건은 동측 인근에 연서로,지하철6호선 구산역이 인근에 소재, 인근에 버스정류장이위치하여 대중교통 및 자동차 진출입은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태
본건은 세장형의 다세대주택 건부지임.
4) 인접 도로상태
본건이 서측 세로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역
6) 제시목록 외의 물건
없음.
7) 공부와의 차이
없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
본건은 벽돌조 평슬래브지붕 2층 주택으로,외벽:적벽돌마감 등.내벽:벽지,페인트마감 등.바닥:인조석갈기,비닐장판,타일마감 등.창호:하이샷시,칼라샷시 및 이중창 등.
2) 이용상태
1989.08.29일자로 사용승인된 2층 주택(다세대주택 6세대)로서,1층:다가구주택(2세대) 각세대:방2,주방,욕실,다용도실,현관 등.2층:다가구주택(2세대) 각세대:방2,주방,욕실,다용도실,현관 등.지층:다가구주택(2세대) 각세대:방2,주방,욕실,다용도실,현관 등으로 이용중임.
3) 설비내역
금배수 및 위생설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등 갖추었음.
4) 부합물 및 종물
없음.
5) 공부와의 차이
없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 6세대 다가구주택으로 이용이 탐문되며, 임대관계는 미상임.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경54999)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
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- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
- 또한 법원경매절차 상 이해관계인과의 협의 또는 소송 없이 인도명령결정만으로 점유자를 내보낼 수 없는 경우도 있는데 이때는 어떠한 방법으로 명도를 진행해야 할까요?
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