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2023타경54227
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 서울서부지방법원에서 진행하는 아파트입니다.
본 물건의 소재지는 서울특별시 서대문구 독립문로 10, 108동 3층303호 (영천동,독립문삼호아파트)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
서울서부지방법원에서 진행하는 경매는 2024.10.29에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경54227의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 15건 | 880,886,667원 | 792,740,907원 | 81% | 2.2회 |
| 6개월 | 26건 | 877,319,231원 | 803,632,913원 | 86% | 1.7회 |
| 12개월 | 51건 | 799,206,863원 | 717,317,382원 | 87% | 1.5회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 영천동 소재 “천연동주민센터”남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반환경은 무난함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철 3호선”독립문역”이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지상15층 지하1층 내 제3층 제303호로서,(사용승인일 : 1995-06-23)외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임창호 : 하이샷시 이중 창호 등임.
4) 이용상태
아파트로 이용중임.
5) 설비내역
난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 화재탐지 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
완경사지 자체지반 평탄한 5필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트)의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 내부 도로를 통해 북측으로 약 30미터, 북동측으로 약 10미터의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태
(1)영천동100번지 : 도시지역(2012-08-09) , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역),건축선(2)영천동102번지 : 도시지역(2012-08-09) , 제1종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역, 건축선(3)옥천동128번지 : 도시지역(2012-08-09) , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)(4)옥천동129번지 : 도시지역(2012-08-09) , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)(5)천연동143번지 : 도시지역(2012-08-09) , 제2종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)
9) 공부와의 차이
없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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Investing Pros에서는 미납 관리비를 무료로 조회해드리고 있습니다. 다른 경매정보지에서는 유료로 제공하는 항목인 미납 관리비 정보를, 저희는 무료로 제공합니다. 경매에 참여하기 전 미납 관리비를 확인하는 것은 매우 중요한 단계이며, 이를 통해 예상치 못한 추가 비용을 미리 파악할 수 있습니다.
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기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경54227)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
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