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2023타경4846
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 성남지원에서 진행하는 상가입니다.
본 물건의 소재지는 경기도 성남시 수정구 위례광장로 300, 1층137호 (창곡동,중앙타워주건축물제1동)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
성남지원에서 진행하는 경매는 2024.09.02에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경4846의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 1건 | 2,570,000,000원 | 1,630,000,000원 | 63% | 2회 |
| 6개월 | 2건 | 2,685,000,000원 | 1,640,000,000원 | 61% | 2회 |
| 12개월 | 3건 | 1,916,666,667원 | 1,098,518,500원 | 42% | 4.7회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 “위례고운초등학교” 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지, 학교 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조
철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상14층 건 내 1층 137호로서외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등내벽 : 페인팅 마감 등창호 : 샷시 창호 등
4) 이용상태
공부상 판매시설(현황 공실상태)임.
5) 설비내역
공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 주차장설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 25미터, 서측 및 북측으로 보행자 전용도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(위례), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 임업용산지, 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이
없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 탐문 등을 통해 작성하였는바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인 바람.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경4846)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
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