2023타경468
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 평택지원에서 진행하는 기타입니다.
본 물건의 소재지는 경기도 평택시 탄현로 303-1, 1층101호 (신장동,아이손송탄삼성)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
평택지원에서 진행하는 경매는 2024.11.18에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경468의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 27건 | 1,397,293,315원 | 943,657,607원 | 53% | 2.3회 |
| 6개월 | 37건 | 2,775,972,531원 | 1,666,111,570원 | 55% | 2.2회 |
| 12개월 | 51건 | 2,414,963,768원 | 1,522,454,326원 | 60% | 2.1회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 평택시 신장동 소재 “신장육교사거리” 북측 인근에 위치하는 아이손송탄삼성(소매점및 생활형숙박시설) 내에 소재하며, 인근일대는 주로 상업 및 업무시설 등으로 이루어진 간선도로변 상업지대로서 서측 인근으로 1호선 전철이 통과하고 있음.
2) 교통상황
왕복2차선 간선도로(탄현로)변에 위치하여 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이소재하며, 남측 직선거리 약450미터 지점에 송탄전철역이 위치함.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층건 내 1층 101호 외 25개호수로서외벽 : 돌붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감.내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일 등 마감.창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.바닥 : 콘크리트미장, 타일, 강화마루 등 마감.
4) 이용상태
기호(1): 근린생활시설.기호(2): 201호, 202호로 나뉘어졌으며, 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문조사됨.기호(3-26): 공히 생활형숙박시설(방1, 거실겸주방, 화장실 등)로 이용중인 것으로 조사됨.
5) 설비내역
보일러설비에 의한 난방구조이며, 엘리베이터설비, 위생 및 급.배수설비, 화재경보설비,출입구보안개폐설비, 지하주차설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 북하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 소매점 및 생활형숙박시설건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
남동측으로 중로, 북서측으로 세로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 관광특구(송탄), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 철도보호지구(철도보호지구).
9) 공부와의 차이
없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.기타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경468)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
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