2023타경4532
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 성남지원에서 진행하는 아파트입니다.
본 물건의 소재지는 경기도 하남시 감일백제로180번길 17(감이동), 6층619호 (감이동,퀸즈에비뉴주건축물제1동)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
성남지원에서 진행하는 경매는 2024.11.11에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경4532의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 23건 | 884,826,087원 | 805,806,752원 | 91% | 0.9회 |
| 6개월 | 48건 | 823,041,667원 | 766,170,527원 | 93% | 0.9회 |
| 12개월 | 74건 | 879,468,919원 | 789,369,627원 | 91% | 1회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 감이동 소재 “감일동행정복지센터” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조
기호1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건내 6층 619호로서외벽 : 강화유리 및 석재마감 등내벽 : 몰탈위 페인팅 마감창호 : 페어글라스 창호임.기호2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건내 6층 620호로서외벽 : 강화유리 및 석재마감 등내벽 : 몰탈위 페인팅 마감창호 : 페어글라스 창호임.기호3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건내 6층 624호로서외벽 : 강화유리 및 석재마감 등내벽 : 몰탈위 페인팅 마감창호 : 페어글라스 창호임.
4) 이용상태
기호1) 공부상 의료시설이나 현황 공실상태임.기호2) 공부상 의료시설이나 현황 공실상태임.기호3) 공부상 의료시설이나 현황 공실상태임.
5) 설비내역
공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설의 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 남동측으로 중로 및 남서측으로 소로변에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(감일지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(감일)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구(개발행위허가제한지역), 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호), 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호).
9) 공부와의 차이
없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경4532)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
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경락 잔금 대출은 경매에서 부동산을 낙찰받은 후, 잔금을 납부하기 위해 필요한 자금을 대출받는 제도입니다. 일반적으로 낙찰가의 70-80%까지 대출이 가능합니다.
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경매를 시작하시는 분들께
경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
경매정보지를 통해 관심물건을 검색하다 보면 감정평가금액보다 낮은 금액으로 매각되는 물건들을 종종 확인할 수 있습니다.
- 이러한 물건들은 왜 유찰되어 최저매각가격이 낮아지는 걸까요?
- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
- 또한 법원경매절차 상 이해관계인과의 협의 또는 소송 없이 인도명령결정만으로 점유자를 내보낼 수 없는 경우도 있는데 이때는 어떠한 방법으로 명도를 진행해야 할까요?
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