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2023타경42
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 성남지원에서 진행하는 임야입니다.
본 물건의 소재지는 경기도 광주시 곤지암읍 봉현리 산4 입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
성남지원에서 진행하는 경매는 2024.07.15에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경42의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 10건 | 1,195,144,317원 | 634,582,001원 | 61% | 2.5회 |
| 6개월 | 17건 | 1,628,346,846원 | 680,248,941원 | 62% | 2.5회 |
| 12개월 | 29건 | 1,299,893,470원 | 551,452,288원 | 60% | 2.4회 |
요항
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 곤지암읍 봉현리 소재 “봉현1리마을회관” 동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 불가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려시 대중교통사정은 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태
부정형 토지로서, 현황 “조림 및 자연림” 상태임.
4) 인접 도로상태
기호1-5, 7, 8 토지는 지적도상 맹지이며, 기호6 토지는 북서측 일부에 로폭 약 2-3미터의비포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 농림지역, 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 준보전산지, 자연보전권역, 특별대책지역, 기호2 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역),배출시설설치제한지역, 임업용산지, 자연보전권역, 특별대책지역, 기호3 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역),배출시설설치제한지역, 임업용산지, 자연보전권역, 특별대책지역, 기호4 : 농림지역, 생산관리지역(생산관리), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 준보전산지, 자연보전권역, 특별대책지역, 해당지번 중 554㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)(「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.), 기호5 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역),배출시설설치제한지역, 임업용산지, 자연보전권역, 특별대책지역,기호6 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역),배출시설설치제한지역, 임업용산지, 자연보전권역, 특별대책지역, 기호7 : 보전관리지역(보전관리), 생산관리지역(생산관리), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 특별대책지역,기호8 : 생산관리지역(생산관리), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지,자연보전권역, 특별대책지역임.
6) 제시목록 외의 물건
기호1-6 토지의 공중공간에 송전선 및 기호4 토지상에 송전철탑이 소재함.
7) 공부와의 차이
공부와 별차이 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임.나. 본건 기호1-6 토지는 지상 일부에 고압송전선 또는 송전철탑이 소재하고 있으며, 해당부분에 구분지상권 또는 지상권이 설정되어 있는 바, 경매 참여시 유의하시기 바람.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경42)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
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- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
- 또한 법원경매절차 상 이해관계인과의 협의 또는 소송 없이 인도명령결정만으로 점유자를 내보낼 수 없는 경우도 있는데 이때는 어떠한 방법으로 명도를 진행해야 할까요?
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