2023타경3823
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 서울서부지방법원에서 진행하는 근린시설입니다.
본 물건의 소재지는 서울특별시 은평구 불광로1길 6, 103동 지1층비01호 (대조동,모아아파트)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
서울서부지방법원에서 진행하는 경매는 2024.11.19에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경3823의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 6건 | 691,166,667원 | 488,494,333원 | 56% | 4.3회 |
| 6개월 | 14건 | 692,549,481원 | 511,446,993원 | 59% | 4.5회 |
| 12개월 | 26건 | 435,034,336원 | 316,941,919원 | 62% | 3.9회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 “대은초등교” 남동측 인근에 위치함.부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·재래시장 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대중교통수단인 버스정류장 및 지하철3·6호선 “불광역”까지 도보로 각각 약3-4분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건내 제지1층 제비01호로서,외벽은 치장석붙임·치장벽돌쌓기 마감내벽은 시멘트몰탈위 페인팅 마감으로서 현상은 보통임.
4) 이용상태
입주민들의 공용 운동시설(탁구 및 헬스시설) 및 창고(건축물현황도상 “화장실” 이나 현황은 “창고”)로 이용중임(후첨 “사진용지” 참조)
5) 설비내역
–
6) 토지의 형상 및 이용상태
가장형으로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(불광지구,자세한 사항 별도 확인: 도시계획과), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-12-05)((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)), 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역
9) 공부와의 차이
없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경3823)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
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