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2023타경3631
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 부천지원에서 진행하는 근린시설입니다.
본 물건의 소재지는 경기도 부천시 부천로3번길 48, 지1층비108호 (심곡동,심곡동피노키오상가)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
부천지원에서 진행하는 경매는 2024.10.31에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경3631의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 8건 | 682,500,000원 | 201,720,900원 | 29% | 4.9회 |
| 6개월 | 18건 | 639,105,556원 | 243,886,711원 | 38% | 3.7회 |
| 12개월 | 39건 | 564,587,179원 | 300,285,664원 | 53% | 2.8회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 “부천역” 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 근린생활시설, 판매시설, 숙박시설 등이 밀집되어 있는 역주변 상업지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 부천역이 소재함.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제지1층 제비108호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등임.창호 : 샷시창호 등임.(사용승인일자 : 2018-03-09)
4) 이용상태
집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)로 되어 있으며, 현황 “공실”상태임.
5) 설비내역
위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
4필지 1단의 부정형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 건물이 소재하는 부지의 북측 및 서측으로 노폭 약8미터 내외, 남측으로 노폭 약6미터 내외, 동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접하여 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태
○ 심곡동 385번지일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 과밀억제권역.○ 심곡동 385-19번지일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역.○ 심곡동 385-20번지일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역.○ 심곡동 385-21번지일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이
없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경3631)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
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