2023타경3460
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 서울중앙지방법원에서 진행하는 다세대입니다.
본 물건의 소재지는 서울특별시 서초구 효령로40길 40, 3층 301호 (서초동,에비앙하우스)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
서울중앙지방법원에서 진행하는 경매는 2024.11.12에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경3460의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 7건 | 501,714,286원 | 369,735,429원 | 73% | 2회 |
| 6개월 | 11건 | 455,545,455원 | 349,503,262원 | 77% | 2회 |
| 12개월 | 29건 | 518,863,793원 | 410,126,535원 | 78% | 1.9회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 서초동에 소재하는 “서울신중초등학교” 북서측에 위치한 에비앙하우스 제3층 제301호이며 부근은 도시형생활주택, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조
2017년 1월 20일 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 7층 건물 내 제3층 제301호로서,외벽 : 화강석 석재 붙임 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감창호 : 새시 창호임.
4) 이용상태
도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접토지 및 도로와 등고평탄한 두필지 일단의 세장형 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건은 동측으로 약 4m도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
서초동 1487-110, 1487-111 : 도시지역 , 제3종일반주거지역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역
9) 공부와의 차이
본건은 집합건축물대장상 사무소로 등재되어 있으나, 현황 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대사항은 미상임.-본건은 2019.03.20일자로 건축과-6379(2019.03.20)호에 의거 위반건축물 표시［301호 근린생활시설(사무소)를 주거용으로 무단용도변경］되었음.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경3460)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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