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2023타경331
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 서울중앙지방법원에서 진행하는 상가입니다.
본 물건의 소재지는 서울특별시 중구 마장로 3, 비1층231호 (신당동,맥스타일)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
서울중앙지방법원에서 진행하는 경매는 2024.07.23에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경331의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 8건 | 88,662,500원 | 18,335,250원 | 29% | 7.4회 |
| 6개월 | 15건 | 73,393,333원 | 18,947,333원 | 33% | 6.3회 |
| 12개월 | 24건 | 543,887,196원 | 395,314,883원 | 35% | 6회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
서울특별시 중구 을지로7가 소재 “동대문역사문화공원” 북측 인근에 위치하며 주위는 상업및 업무시설, 공원 등이 소재하는 상업 및 업무 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철 2,4,5 호선 “동대문역사문화공원역”, 지하철 1,4호선 “동대문역” 및 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 양호함.
3) 건물의 구조
철골철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 18층 건물내 지하1층 비231호로외벽:알루미늄 복합판넬 마감창호:강화유리 등
4) 이용상태
230호와 함께 판매시설로 이용중임.
5) 설비내역
위생설비,급배수설비,승강기설비,에스컬레이터설비 등을 갖춤.
6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형으로 판매시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 소재 건물 남서측으로 “마장로”, 북측 및 동측으로 로폭 약8미터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) , 도로(접합) , 지하도로(저촉),가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역,중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안),건축선.
9) 공부와의 차이
없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계:미상임.2.기타:-본건은 230호와 함께 (상호: CLUB 마초 ) 사용중이며 ?집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제1조의2 ①항의 ‘경계표지 및 건물번호표지’와 관련하여 “경계표지”는 구분점포의 바닥재료와 다른 재료로 설치되었으나 다소 미흡하며, “건물번호표지” 는 구분점포 내 바닥의 잘 보이는 곳에 설치되어 있습니다. -본건의 위치는 집합건축물대장상의 건축물 현황도면 및 상가 현황도, 본건 점유자의 안내 등으로 확인하였습니다.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경331)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
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