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2023타경322
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 제천지원에서 진행하는 대지입니다.
본 물건의 소재지는 충청북도 제천시 덕산면 월악리 594 입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
제천지원에서 진행하는 경매는 2024.08.05에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경322의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 3건 | 335,453,477원 | 305,159,667원 | 84% | 1.7회 |
| 6개월 | 5건 | 268,318,298원 | 228,821,600원 | 77% | 1.8회 |
| 12개월 | 8건 | 237,930,541원 | 197,332,875원 | 77% | 2.3회 |
요항
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 덕산면 월악리 소재 “월악산국립공원 덕산분소” 서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 단독주택 및 전, 답 등이 혼재하는 농촌지대입니다.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태
기호(1,2): 부정형 평지 주거용 건부지로 이용중입니다.기호(3,4):부정형 평지 주거나지 상태입니다.기호(5): 부정형 평지 휴경지 상태입니다.
4) 인접 도로상태
기호(1-4): 지적도상 맹지이나 인근 필지를 통해 접근 가능합니다.기호(5): 북측으로 노폭 약 2M정도의 비포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1-3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)기호(4,5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m), 가축사육제한구역(일부제한지역 500m), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)
6) 제시목록 외의 물건
없습니다.
7) 공부와의 차이
본건 기호(5) 토지는 공부상 지목이 “전” 이나 현황 “휴경지” 상태입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호(1,2) 토지는 합법적인 건물에 의하여 용도상 불가분의 관계에 있어 2필 일단지로 이용중인 바, 일괄 평가하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
기호(6,7): 벽돌구조 기와지붕 2층건으로외벽: 벽돌 쌓기 마감입니다.내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감입니다.창호: 새시창호 입니다.
2) 이용상태
기호(6): 다가구주택(10가구)로 이용중입니다.기호(7): 다가구주택(12가구)로 이용중입니다.
3) 설비내역
보일러에 의한 난방설비 구비되어 있습니다.기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물
후첨 지적 및 건물개황도 참조 바랍니다.
5) 공부와의 차이
없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
없습니다.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경322)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경락 잔금 대출
경락 잔금 대출은 경매에서 부동산을 낙찰받은 후, 잔금을 납부하기 위해 필요한 자금을 대출받는 제도입니다. 일반적으로 낙찰가의 70-80%까지 대출이 가능합니다.
이를 통해 낙찰자는 자금 부담을 줄이고 자산을 효율적으로 관리할 수 있습니다. 주요 활용 방안은 다음과 같습니다:
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경매를 시작하시는 분들께
경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
경매정보지를 통해 관심물건을 검색하다 보면 감정평가금액보다 낮은 금액으로 매각되는 물건들을 종종 확인할 수 있습니다.
- 이러한 물건들은 왜 유찰되어 최저매각가격이 낮아지는 걸까요?
- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
- 또한 법원경매절차 상 이해관계인과의 협의 또는 소송 없이 인도명령결정만으로 점유자를 내보낼 수 없는 경우도 있는데 이때는 어떠한 방법으로 명도를 진행해야 할까요?
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