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2023타경3198
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 여주지원에서 진행하는 기타입니다.
본 물건의 소재지는 경기도 양평군 양서면 청계리 109-15 입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
여주지원에서 진행하는 경매는 2024.09.25에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경3198의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 17건 | 562,564,496원 | 282,778,367원 | 58% | 2.1회 |
| 6개월 | 26건 | 639,746,011원 | 300,131,436원 | 58% | 2.1회 |
| 12개월 | 48건 | 782,509,069원 | 421,733,166원 | 62% | 2회 |
요항
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 양평군 양서면 청계리 소재 “대아초등학교” 북서측 직선거리 약500미터 지점에 위치하는 토지로서 인근일대는 야산, 전원주택, 농가촌락, 농경지 등으로 이루어진 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약7-8분정도 거리에 국수역(경의중앙선)이 위치함.
3) 형태 및 이용상태
기호(1,2,6): 부정형의 토지로서 포장도로로 이용중임.기호(3-5): 부정형의 토지로서 대체로 동하향의 경사지 이며, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태
기호(1,2,6): 본건이 폭5-6미터 정도의 포장도로로서 동측으로 폭4미터 정도의 마을길(청계로)에 접함.기호(3): 남동측 일부가 기호(6)토지를 이용한 폭5-6미터 정도의 포장도로에 접하며, 남서측일부가 폭5-6미터 정도의 단지내 포장도로에 접함.기호(4,5): 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역(보전관리지역)(기호(6)), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호), 하수처리구역(국수하수처리구역(국수공공하수처리구역)), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역).계획관리지역(계획관리지역)(기호(3,5)), 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역).
6) 제시목록 외의 물건
없음.
7) 공부와의 차이
없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경3198)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경락 잔금 대출
경락 잔금 대출은 경매에서 부동산을 낙찰받은 후, 잔금을 납부하기 위해 필요한 자금을 대출받는 제도입니다. 일반적으로 낙찰가의 70-80%까지 대출이 가능합니다.
이를 통해 낙찰자는 자금 부담을 줄이고 자산을 효율적으로 관리할 수 있습니다. 주요 활용 방안은 다음과 같습니다:
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- 자산 운용 효율화: 대출을 통해 현금 흐름을 원활하게 유지하며, 필요한 자금을 적시에 확보할 수 있습니다.
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경매를 시작하시는 분들께
경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
경매정보지를 통해 관심물건을 검색하다 보면 감정평가금액보다 낮은 금액으로 매각되는 물건들을 종종 확인할 수 있습니다.
- 이러한 물건들은 왜 유찰되어 최저매각가격이 낮아지는 걸까요?
- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
- 또한 법원경매절차 상 이해관계인과의 협의 또는 소송 없이 인도명령결정만으로 점유자를 내보낼 수 없는 경우도 있는데 이때는 어떠한 방법으로 명도를 진행해야 할까요?
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