목차
2023타경2867
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 서산지원에서 진행하는 임야입니다.
본 물건의 소재지는 충청남도 태안군 근흥면 용신리 산101-3 입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
서산지원에서 진행하는 경매는 2024.06.25에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경2867의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 17건 | 212,292,083원 | 101,914,319원 | 49% | 2.9회 |
| 6개월 | 22건 | 190,860,983원 | 89,331,520원 | 47% | 2.9회 |
| 12개월 | 39건 | 240,934,880원 | 119,585,281원 | 54% | 2.5회 |
요항
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1) : 본건은 충청남도 태안군 근흥면 소재 근흥면 행정복지센터 북동측 근거리, 근흥중학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 각급 학교, 각종 근린생활시설, 주택, 농경지 및 임야 등이 산재하는 지역임.기호(2-4) : 본건은 충청남도 태안군 소원면 소재 소원면 행정복지센터 남측 원거리, 법산1리 다목적회관 남서측 근거리 해안에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 캠핑장 및 주택 등이 산재하는 지역임. 기호(5) : 본건은 충청남도 태안군 이원면 소재 이원초등학교 관동분교 서측 근거리, 관리2리 마을회관 남서측 근거리 해안에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 양식장, 태양광설비, 염전 및 임야 등이 산재하는 지역임.
2) 교통상황
기호(1) : 서측 인근으로 지방도 96호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통시됨.기호(2-4) : 북측 원거리에 국도 32호선이 통과하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리 및 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.기호(5) : 동측 근거리에 지방도 603호선이 통과하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리 및 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
3) 형태 및 이용상태
기호(1) : 동하향 완경사지대 내의 사각형 토지로서 구거(콘크리트 구조물) 등의 부지 상태임.기호(2-4) : 남하향의 다소 급경사를 이루는 삼각형 및 부정형의 자연림 상태 토지로서 남측 일부는 비포장 농로, 비닐하우스의 일부가 점유하는 것으로 보이나 이는 측량이 필요한 것으로 판단됨.기호(5) : 대체로 사다리형의 평탄한 토지임야로서 남측 일부는 “유지” 상태임.
4) 인접 도로상태
기호(1) : 지적도상 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근 가능함.기호(2-4) : 지적도상 맹지로서 남측의 비포장 농로를 통하여 접근 가능함.기호(5) : 지적도상 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가)), 상대보호구역, 준보전산지임.기호(2-4) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)), 임업용산지, 준보전산지임. 기호(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)), 준보전산지임.
6) 제시목록 외의 물건
기호(2-4) : 다소 광평수의 임야로서 지상에 분묘 등은 확인치 못하였으나 발견치 못한 분묘 등이 있을 수 있으며, 남측 일부에 비닐하우스의 일부가 점유 중인 것으로 보이나 이는 측량이 필요한 것으로 판단됨.
7) 공부와의 차이
기호(1) : 귀 제시목록상의 지목은 “임야”이나 현황 “구거” 등의 상태임.기호(5) : 귀 제시목록상의 지목은 “임야”이나 남측 일부는 현황 “유지” 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경2867)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
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