목차
2023타경2702
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 안양지원에서 진행하는 기타입니다.
본 물건의 소재지는 경기도 안양시 동안구 관양동 1449-1 입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
안양지원에서 진행하는 경매는 2024.07.09에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경2702의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 2건 | 1,738,590,665원 | 754,635,000원 | 56% | 3회 |
| 6개월 | 3건 | 1,477,109,777원 | 736,423,333원 | 62% | 3회 |
| 12개월 | 5건 | 1,222,465,866원 | 692,486,000원 | 69% | 2.4회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 “관양중학교” 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 정비된 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난함.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진·출입 및 주·정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등제반 대중교통 사정은 무난함.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층 건물 중 제2층 제201호 외 6개호로서,(사용승인일: 2021.12.15.)외벽 : 석재붙임 등 마감,내벽 : 내부 인테리어 등 마감,창호 : PVC새시 창호 마감임.
4) 이용상태
일련번호(가) 제2층 제201호 : 공부상 오피스텔(사무공간3, 화장실2 등)로 등재되어 있음.일련번호(나) 제3층 제301호 : 공부상 오피스텔(사무공간3, 화장실2 등)로 등재되어 있음.일련번호(다) 제4층 제401호 : 공부상 오피스텔(사무공간3, 화장실2 등)로 등재되어 있음.일련번호(라) 제5층 제501호 : 공부상 다세대주택(방3, 화장실2, 거실겸주방 등)으로 등재되어있음.일련번호(마) 제6층 제601호 : 공부상 다세대주택(방3, 화장실2, 거실겸주방 등)으로 등재되어있음.일련번호(바) 제7층 제701호 : 공부상 다세대주택(방3, 화장실2, 거실겸주방 등)으로 등재되어있음.일련번호(사) 제8층 제801호 : 공부상 다세대주택(방3, 화장실2, 거실겸주방 등)으로 등재되어있음.
5) 설비내역
위생설비, 급·배수설비, 바닥난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1, 2) : 도시지역 , 준주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이제한지역, 상대보호구역(평촌경영고.토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역
9) 공부와의 차이
해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경2702)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경락 잔금 대출은 경매에서 부동산을 낙찰받은 후, 잔금을 납부하기 위해 필요한 자금을 대출받는 제도입니다. 일반적으로 낙찰가의 70-80%까지 대출이 가능합니다.
이를 통해 낙찰자는 자금 부담을 줄이고 자산을 효율적으로 관리할 수 있습니다. 주요 활용 방안은 다음과 같습니다:
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경매를 시작하시는 분들께
경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
경매정보지를 통해 관심물건을 검색하다 보면 감정평가금액보다 낮은 금액으로 매각되는 물건들을 종종 확인할 수 있습니다.
- 이러한 물건들은 왜 유찰되어 최저매각가격이 낮아지는 걸까요?
- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
- 또한 법원경매절차 상 이해관계인과의 협의 또는 소송 없이 인도명령결정만으로 점유자를 내보낼 수 없는 경우도 있는데 이때는 어떠한 방법으로 명도를 진행해야 할까요?
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