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2023타경2544
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 안산지원에서 진행하는 아파트입니다.
본 물건의 소재지는 경기도 광명시 오리로 801, 202동 5층501호 (하안동,이편한세상센트레빌아파트)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
안산지원에서 진행하는 경매는 2024.11.28에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경2544의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 17건 | 553,235,294원 | 487,323,019원 | 86% | 1.2회 |
| 6개월 | 29건 | 595,586,207원 | 537,604,493원 | 89% | 1.1회 |
| 12개월 | 57건 | 631,385,965원 | 555,782,615원 | 87% | 1.1회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 하안동 소재 “하안1동 행정복지센터” 북측 인근에 위치하는 아파트로서 주위에는 고층아파트 단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 대체로 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주위환경은 대체로 보통시 됨.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 31층 건물 내 제5층 제501호로서외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
5) 설비내역
위생설비 및 급배수설비, 보일러 설비, 승강기 설비 및 기본 소방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형 완경사지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태
토지 기호(1)제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2020-09-15)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(저촉),상대보호구역(2013-02-28)(은총유치원해당 교육청에 문의), 상대보호구역(2013-04-22)(가림유치원해당 교육청에 문의), 상대보호구역(2013-04-22)(안현초등학교해당 교육청에 문의), 상대보호구역(2013-04-22)(하안북중학교해당 교육청에 문의), 상대보호구역(2014-12-04)(하안북초등학교해당교육청에 문의), 절대보호구역(2013-02-28)(은총유치원해당 교육청에 문의), 절대보호구역(2013-04-22)(안현초등학교해당 교육청에 문의), 절대보호구역(2013-04-22)(하안북중학교해당 교육청에 문의), 절대보호구역(2014-12-04)(하안북초등학교해당교육청에 문의), 정비구역(주택재건축정비구역), 과밀억제권역 임.토지 기호(2)제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(저촉), 상대보호구역(2014-12-04)(하안북초등학교해당교육청에 문의), 상대보호구역(안현초등학교해당 교육청에 문의), 상대보호구역(하안북중학교해당 교육청에 문의), 정비구역(주택재건축정비구역), 과밀억제권역 임.토지 기호(3)제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(저촉), 상대보호구역(가림유치원해당 교육청에 문의), 정비구역(주택재건축정비구역), 과밀억제권역 임.
9) 공부와의 차이
–.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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Investing Pros에서는 미납 관리비를 무료로 조회해드리고 있습니다. 다른 경매정보지에서는 유료로 제공하는 항목인 미납 관리비 정보를, 저희는 무료로 제공합니다. 경매에 참여하기 전 미납 관리비를 확인하는 것은 매우 중요한 단계이며, 이를 통해 예상치 못한 추가 비용을 미리 파악할 수 있습니다.
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기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경2544)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
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경락 잔금 대출은 경매에서 부동산을 낙찰받은 후, 잔금을 납부하기 위해 필요한 자금을 대출받는 제도입니다. 일반적으로 낙찰가의 70-80%까지 대출이 가능합니다.
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경매를 시작하시는 분들께
경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
경매정보지를 통해 관심물건을 검색하다 보면 감정평가금액보다 낮은 금액으로 매각되는 물건들을 종종 확인할 수 있습니다.
- 이러한 물건들은 왜 유찰되어 최저매각가격이 낮아지는 걸까요?
- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
- 또한 법원경매절차 상 이해관계인과의 협의 또는 소송 없이 인도명령결정만으로 점유자를 내보낼 수 없는 경우도 있는데 이때는 어떠한 방법으로 명도를 진행해야 할까요?
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