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2023타경250
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 의성지원에서 진행하는 전답입니다.
본 물건의 소재지는 경상북도 청송군 파천면 중평리 452-1 입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
의성지원에서 진행하는 경매는 2024.06.26에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경250의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 2건 | 342,884,000원 | 257,682,500원 | 76% | 1회 |
| 6개월 | 6건 | 172,932,167원 | 106,294,167원 | 48% | 2.5회 |
| 12개월 | 12건 | 131,100,758원 | 84,920,167원 | 50% | 2.3회 |
요항
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 청송군 파천면 중평리 소재 “중평마을회관” 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
간선도로 근거리에 소재하여 농경지로서의 제반 교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태
기호 1 : 북측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 전 및 일부 휴경지임.기호 2 : 북측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 대부분 고속국도임.
4) 인접 도로상태
서측 인근으로 폭 약 3m의 포장도로 개설되어 있으며, 기호 (2) 토지는 지목상 도로이며,현황 고속국도임.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(도로법_도로구역에서 100m), 가축사육제한구역(문화재보호법_국가지정문화재에서 500m), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m),접도구역(2017-06-19)(고속국도30호선), 역사문화환경보존지역(3구역), 영농여건불리농지임.기호 2 : 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2010-05-11)(중로1-3호선)(저촉), 가축사육제한구역(도로법_도로구역에서 100m), 가축사육제한구역(문화재보호법_국가지정문화재에서 500m), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 1000m), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 100m), 도로구역(2017-06-19)(고속국도30호선), 역사문화환경보존지역(3구역), 영농여건불리농지임.
6) 제시목록 외의 물건
없음.
7) 공부와의 차이
없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.2)기타 : 본건의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 본건 기호 (1) 지상의 수목 및 자연생 입목은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여평가하였으며, 본건 기호 (2)의 대부분은 고속국도로 이용중인 바, 정확한 지적 관련사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경250)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경락 잔금 대출은 경매에서 부동산을 낙찰받은 후, 잔금을 납부하기 위해 필요한 자금을 대출받는 제도입니다. 일반적으로 낙찰가의 70-80%까지 대출이 가능합니다.
이를 통해 낙찰자는 자금 부담을 줄이고 자산을 효율적으로 관리할 수 있습니다. 주요 활용 방안은 다음과 같습니다:
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
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- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
- 또한 법원경매절차 상 이해관계인과의 협의 또는 소송 없이 인도명령결정만으로 점유자를 내보낼 수 없는 경우도 있는데 이때는 어떠한 방법으로 명도를 진행해야 할까요?
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