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2023타경2486
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 서울서부지방법원에서 진행하는 단독주택입니다.
본 물건의 소재지는 서울특별시 마포구 상암동 15-10 입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
서울서부지방법원에서 진행하는 경매는 2024.10.29에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경2486의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 | 0원 | 0% | 0회 |
| 6개월 | 2건 | 2,917,904,040원 | 3,003,045,000원 | 89% | 1회 |
| 12개월 | 5건 | 2,196,893,938원 | 2,111,816,600원 | 94% | 1.6회 |
요항
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 마포구 상암동 소재 “디지털미디어시티역(공항선·경의중앙선·6호선)” 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 다가구주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 “디지털미디어시티역(공항선·경의중앙선·6호선)”이 소재하여 대중교통 이용편의는 보통임.
3) 형태 및 이용상태
인접 토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태
대상 토지 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2015-07-21), 대공방어협조구역, 비행안전제2구역(지원), 정비구역(2010-03-04)(주거환경개선지구 사업완료구역), 과밀억제권역
6) 제시목록 외의 물건
–
7) 공부와의 차이
–
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
대상물건은 연와조 평스라브지붕 2층 건물로서,외벽 : 벽돌쌓기마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등임.
2) 이용상태
기준시점 현재 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물
제시외건물 ㄱ-ㄹ이 소재하고 있음. (후첨 “지적도 및 건물개황도” 등 참조)
5) 공부와의 차이
–
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사 당시 이해관계인의 폐문 및 비협조 등으로 내부 확인을 하지 못하였으며, 외부 관측, 인근 탐문, 건축물대장상 현황도면 등을 참고하여 내부구조도를 작성하였으니 경매 진행시 재확인하시기 바람.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경2486)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
경매정보지를 통해 관심물건을 검색하다 보면 감정평가금액보다 낮은 금액으로 매각되는 물건들을 종종 확인할 수 있습니다.
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