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2023타경2368
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 안양지원에서 진행하는 기타입니다.
본 물건의 소재지는 경기도 군포시 군포첨단산업2로7번길 8, 11층1109호 (부곡동,군포에이스더블유밸리지식산업센터)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
안양지원에서 진행하는 경매는 2024.06.25에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경2368의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 5건 | 753,793,360원 | 649,072,000원 | 81% | 1.6회 |
| 6개월 | 7건 | 1,343,315,694원 | 1,180,924,429원 | 82% | 1.6회 |
| 12개월 | 9건 | 1,799,588,020원 | 1,729,607,889원 | 85% | 1.3회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 부곡동 소재 “부곡중앙초등학교” 북측 인근에 위치하는 구분건물(군포에이스더블유밸리지식산업센터)로서 주위는 아파트단지, 물류센터, 근린생활시설이혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 교통상황은 대체로보통시됨.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 11층 1109호 및 1110호로서(사용승인일 : 2021.07.28) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감등 창호 : 샷시 페어그라스 창호임.
4) 이용상태
각 공히 공장(지식산업센터)으로서 기준시점 현재 문이 잠겨있어서 내부확인을 알 수 없는 상태임.
5) 설비내역
본건은 급.배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 대비 등고평탄한 제상형의 토지로서 근린생활시설 및 지식산업센터 건부지로이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 북측 및 남측으로 노폭 약15미터 내외, 서측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로에접하고 있으며 도로상태는 양호한 편임.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역(2017-07-28), 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합) ,가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제3구역(전술), 일반산업단지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역임.
9) 공부와의 차이
없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경2368)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경락 잔금 대출은 경매에서 부동산을 낙찰받은 후, 잔금을 납부하기 위해 필요한 자금을 대출받는 제도입니다. 일반적으로 낙찰가의 70-80%까지 대출이 가능합니다.
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경매를 시작하시는 분들께
경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
경매정보지를 통해 관심물건을 검색하다 보면 감정평가금액보다 낮은 금액으로 매각되는 물건들을 종종 확인할 수 있습니다.
- 이러한 물건들은 왜 유찰되어 최저매각가격이 낮아지는 걸까요?
- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
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