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2023타경2346
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 안산지원에서 진행하는 근린시설입니다.
본 물건의 소재지는 경기도 시흥시 거북섬둘레길 10, 3층308-1호 (정왕동,시화엠티브이메가스퀘어)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
안산지원에서 진행하는 경매는 2024.11.12에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경2346의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 29건 | 997,756,704원 | 628,065,851원 | 57% | 2.6회 |
| 6개월 | 39건 | 869,126,780원 | 529,683,866원 | 55% | 2.6회 |
| 12개월 | 63건 | 674,237,213원 | 388,589,625원 | 51% | 2.8회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 “시화멀티테크노밸리 거북섬” 북측 인근에 위치하며, 주위는 시화멀티테크노밸리 내 상업용지에 근린생활시설, 숙박시설, 수변공원 등이 소재한 성숙중인 상가지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 일반시내버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건내 3층 308-1호로서,외벽 : 화강석, 알미늄복합판넬 마감 등내벽 : 몰탈 마감 등 (일부 마감공사 미완료)바닥 : 화강석타일 마감 등 (일부 마감공사 미완료)창호 : 시스템 창호 마감 등임.
4) 이용상태
공부상 근린생활시설(소매점)로서 기준시점 현재 건물동 전체가 공실 상태이고, 일부 출입문이 오픈되어 내부 출입은 가능함.
5) 설비내역
기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기 등의 기계설비, 소화전 등의 소방설비 등을 갖추고 있으며, 내부 승강기는 작동중임.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접대지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 25미터 내외의 정비된 도로, 동측으로 폭 약 15미터 내외의 보행자 전용 막다른 도로에 각각 접하며, 남측으로 (수변)공원에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(2022-03-15)(대로 엠티브이2-19)(접합) , 주차장(2020-07-14)(주차장 엠티브이3) , 중로1류(폭 20m-25m)(중로 엠티브이1-61)(접합) , 국가산업단지, 특수지역(반월특수지역), 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이
없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
– 임대관계 : 미상임.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경2346)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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