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2023타경2315
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 안산지원에서 진행하는 기타입니다.
본 물건의 소재지는 경기도 안산시 상록구 본오로 20, 지하층비01호입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
안산지원에서 진행하는 경매는 2024.08.13에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경2315의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 1건 | 2,404,254,230원 | 2,200,000,000원 | 92% | 1회 |
| 6개월 | 3건 | 2,453,533,957원 | 2,028,110,000원 | 81% | 1회 |
| 12개월 | 6건 | 2,525,303,018원 | 2,272,121,667원 | 86% | 0.8회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
안산시 상록구 본오동 소재 “한국선진학교” 남서측 직선거리 약150미터 지점에 위치하는상가(통칭 본오시장) 내에 소재하며, 인근일대는 간선도로변을 따라 상업 및 주상용 부동산이, 후면 일대는 주로 다세대주택 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약5분정도 거리에서해안고속도로 매송I.C 진출입로가 위치함.
3) 건물의 구조
알씨조 스라브지붕 6층건 내 지하1층 비01호, 비02호, 비03호 로서외벽 : 돌붙임 등 마감.내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감.창호 : 샷시 등 창호임.
4) 이용상태
기호(1)-(3) 공히 창고 및 사무실 등으로 이용중인 것으로 조사됨.
5) 설비내역
공용위생설비, 엘리베이터설비, 소방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
유사장방형 토지로서 대체로 평지이며, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
서측 및 북측으로 각각 노폭 약20m 포장도로에 접하며, 남측으로 노폭 약8m의 포장도로에접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 시장(소매시장), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-10-21), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역.
9) 공부와의 차이
없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.기타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 유사부동산의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경2315)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경락 잔금 대출은 경매에서 부동산을 낙찰받은 후, 잔금을 납부하기 위해 필요한 자금을 대출받는 제도입니다. 일반적으로 낙찰가의 70-80%까지 대출이 가능합니다.
이를 통해 낙찰자는 자금 부담을 줄이고 자산을 효율적으로 관리할 수 있습니다. 주요 활용 방안은 다음과 같습니다:
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
경매정보지를 통해 관심물건을 검색하다 보면 감정평가금액보다 낮은 금액으로 매각되는 물건들을 종종 확인할 수 있습니다.
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