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2023타경230
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 제천지원에서 진행하는 전답입니다.
본 물건의 소재지는 충청북도 제천시 덕산면 신현리 671 입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
제천지원에서 진행하는 경매는 2024.07.08에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경230의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 14건 | 234,360,514원 | 187,138,036원 | 87% | 1.9회 |
| 6개월 | 17건 | 199,382,835원 | 157,470,324원 | 81% | 2.1회 |
| 12개월 | 33건 | 144,095,309원 | 112,578,294원 | 72% | 2.6회 |
요항
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건(기호1)은 충청북도 제천시 덕산면 신현리 소재 “용바위마을회관” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 자연부락, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 기호(2)는 충청북도 제천시 한수면 송계리 소재 “한수면사무소” 북동측 인근에 위치하며, 임야 하단부 주위는 펜션, 일반주택, 근린생활시설 등이 형성되어 있는 면소재지 내 주택상가혼용지대이나, 후면은 임야, 농경지 등을 이루는 마을주변 산림지대임.
2) 교통상황
기호(1): 본건까지 농기계의 접근은 가능하나 시외곽에 소재하여, 제반 교통사정은 불편함.기호(2): 본건 인근까지 소형차량의 접근이 가능하며, 북서측 인근으로 지방도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태
기호(1): 부정형의 토지로 전으로 이용중이며, 주위일대는 서하향의 급경사지대를 이루고 있음.기호(2): 부정형의 토지로 임야 하단부에 위치하는 자연림이며, 일부(약 55%)는 월악산 국립공원(자연환경보전지역)임.
4) 인접 도로상태
기호(1): 남서측으로 로폭 약 2미터의 포장도로와 접함.기호(2): 북서측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)기호(2): 농림지역,자연환경보전지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m),공익용산지,보전산지,임업용산지,공장설립승인지역(2020-10-16),공원자연환경지구,국립공원(월악산국립공원(문의:653-3250)),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382),중점경관관리구역(문의:043-641-6222)
6) 제시목록 외의 물건
본건 지상에 타인소유의 비닐하우스(철파이프조 보온덮개 7.7 x 4 ≒ 30.8㎡)가 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이
해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경230)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경락 잔금 대출은 경매에서 부동산을 낙찰받은 후, 잔금을 납부하기 위해 필요한 자금을 대출받는 제도입니다. 일반적으로 낙찰가의 70-80%까지 대출이 가능합니다.
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
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- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
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