목차
2023타경2238
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 서울중앙지방법원에서 진행하는 다가구주택입니다.
본 물건의 소재지는 서울특별시 관악구 난곡로66가길 19, 2층203호입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
서울중앙지방법원에서 진행하는 경매는 2024.07.23에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경2238의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 2건 | 219,000,000원 | 193,050,000원 | 88% | 1.5회 |
| 6개월 | 3건 | 688,867,440원 | 409,066,667원 | 76% | 2회 |
| 12개월 | 10건 | 1,256,901,999원 | 963,250,015원 | 77% | 1.8회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 난곡사거리 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 업무시설,공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로외벽 : 석재타일붙임 등.내벽 : 벽지, 타일 등.창호 : P.V.C샷시 창호 등.
4) 이용상태
주거용으로 이용하였으나 기준시점 현재 공실인 것으로 탐문됨.
5) 설비내역
엘리베이터, 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등 갖춤.
6) 토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지로 업무시설, 공동주택 등의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
동측으로 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2014-276호(2014.07.24))), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:194m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 도시관리계획 입안중(2022-03-11)(난곡사거리지구중심 지구단위계획 결정(변경)(안))
9) 공부와의 차이
1. 본건 현관으로 출입하여 배타적으로 이용할 수 있는 화장실,주방 등을 확장하여 이용중임. < 후첨 내부구조도 및 사진 참조>2. 본건의 공부 상 용도가 사무소이나 주거용으로 이용되었던 것으로 탐문됨.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경2238)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
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