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2023타경2063
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 안산지원에서 진행하는 근린시설입니다.
본 물건의 소재지는 경기도 시흥시 은계로 260, 1층108호 (계수동,우평라비엔빌딩)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
안산지원에서 진행하는 경매는 2024.08.13에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경2063의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 14건 | 750,214,286원 | 398,232,935원 | 51% | 2.5회 |
| 6개월 | 27건 | 558,592,593원 | 272,411,378원 | 46% | 2.9회 |
| 12개월 | 53건 | 539,283,263원 | 290,886,617원 | 50% | 2.7회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 “은계호수공원” 서측에 위치하며,주위는 아파트 단지,근린생활시설,학교 및 공원등으로 형성되어 있습니다
2) 교통상황
본건까지 차량접근 용이하며,대중교통수단으로 노선버스정류장과 지하철 “시흥대야역” 및 시흥IC,안현IC 등이 소재하는 바 제반교통상황 무난시 됩니다.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층,지상8층 건 내 1층 108호(기호 가) 및 1층 117(기호 나)로서외벽;일부 적벽돌쌓기 및 복합판넬 마감내벽;몰탈위 페인팅 마감창호;하이샷쉬창호 입니다.
4) 이용상태
기호가(1층 108호) ; 현재 공실 기호나(1층 117호) ; 현재 공실 입니다
5) 설비내역
위생 및 급배수설비,시스템냉.난방설비,화재경보설기,승강기설비,지하주차장설비 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 자체 평탄시되는 토지로 제2종근린생활시설(주용도)건물부지로 이용중입니다
7) 인접 도로상태등
남서측으로 폭 약30m-35m,북서측으로 폭 약20m-25m 및 북동측으로 폭 약12m-15m의 포장도로와 접하며,인접도로상태 양호시됩니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역,지구단위계획구역,대로2류(폭 30m-35m)(2021.04.01)(접함),중로3류(폭 12m-15m)(2021.0401)(접함),가축사육제한구역,공공주택지구(국토해양부 제2012-178호),상대보호구역(2016.06.22),과밀억제권역 입니다.
9) 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계;기호 가,기호 나, 공히 현재 공실이나 임대관계는 미상입니다.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경2063)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경락 잔금 대출은 경매에서 부동산을 낙찰받은 후, 잔금을 납부하기 위해 필요한 자금을 대출받는 제도입니다. 일반적으로 낙찰가의 70-80%까지 대출이 가능합니다.
이를 통해 낙찰자는 자금 부담을 줄이고 자산을 효율적으로 관리할 수 있습니다. 주요 활용 방안은 다음과 같습니다:
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
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