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2023타경1882
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 천안지원에서 진행하는 기타입니다.
본 물건의 소재지는 충청남도 천안시 서북구 입장면 양대리 266-8 입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
천안지원에서 진행하는 경매는 2024.06.11에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경1882의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 6건 | 2,897,027,936원 | 2,170,155,672원 | 54% | 2.3회 |
| 6개월 | 8건 | 2,194,145,952원 | 1,643,970,504원 | 60% | 2회 |
| 12개월 | 16건 | 1,758,687,687원 | 1,311,728,427원 | 68% | 1.9회 |
요항
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 기로리 소재 “입장저수지” 북동측 인근에 위치하며,주위는 중소규모의 공장, 농경지, 자연림, 근린생활시설 등이 혼재하는 국도주변의 농촌지역내 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 현황 공업용건부지(동측 일부 사면-임야) 로 이용중임.
4) 인접 도로상태
본건 토지의 서측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역) 임.
6) 제시목록 외의 물건
제시외건물 (기호 ㉠,㉡,㉢) 과 이동이 가능한 컨테이너 2동이 소재함.(후첨 “지적및건물개황도”, “사진용지” 참조)
7) 공부와의 차이
—
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 경매진행시 진입도로의 사용여부에 대하여 확인하시기 바랍니다.
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
기호(2,3) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 (사용승인일: 2007.08.31) – 내·외벽: 판넬잇기마감. – 바닥: 하드너마감. – 창호: 새시창호임.기호(4): 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서 (사용승인일: 2007.08.31) – 내·외벽: 판넬잇기마감. – 바닥: 타일, 장판 등 마감. – 창호: 새시창호임.
2) 이용상태
기호(2,3): 공장으로 이용중임.기호(4): 사무실로 이용중임.
3) 설비내역
기호(2): 수변전설비, 화재발신기 등기호(3): 수변전설비, 화재발신기, 위생설비, 급·배수설비 등기호(4): 위생설비, 급·배수설비, 냉난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물
제시외건물 (기호 ㉠,㉡,㉢) 과 이동이 가능한 컨테이너 2동이 소재함.(후첨 “지적및건물개황도”, “사진용지” 참조)
5) 공부와의 차이
—
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 본건 공장은 운영이 중단된 상태이었으며 폐문부재 및 시건장치로 인하여 기호(4)의 내부로 들어갈 수 없어 건축물대장 현황도면을 기초로 외부에서 창문을 통하여 확인하였으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
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기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경1882)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
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