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2023타경1614
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 평택지원에서 진행하는 연립주택입니다.
본 물건의 소재지는 경기도 평택시 송탄2로31번길 45, 9층901호 (지산동,더클래스2)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
평택지원에서 진행하는 경매는 2024.09.02에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경1614의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 8건 | 390,875,000원 | 290,794,305원 | 72% | 2.4회 |
| 6개월 | 17건 | 472,000,000원 | 347,467,144원 | 74% | 2.1회 |
| 12개월 | 44건 | 519,636,364원 | 318,021,192원 | 65% | 1.9회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 신장동 소재 “송탄역” 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은단독·다가구·다세대주택이 밀집된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역(송탄역)이위치하여, 대중교통 이용의 편의성은 양호한 편임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상13층의 도시형생활주택(원룸형) 중9층 901호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2016.11.22)
4) 이용상태
도시형원룸으로 이용 중인 것으로 탐문됨.(본건 조사 당시 관계인 등의 부재 및 폐문 등의사정으로 내부확인을 하지 못하여, 탐문, 외부관찰, 공부상의 도면확인 등의 방법으로조사하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.)
5) 설비내역
승강기, 급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설비되어있는 것으로 탐문됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태
4필 일단지, 사다리형의 완경사지이며, 도시형생활주택(원룸형) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 소재지 동북측으로 노폭 약8m 정도의 아스콘 포장도로에, 북서측으로 노폭 약4m 정도의아스콘 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
·지산동 850-63 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9) . 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 .·지산동 850-64 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9) , 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 , 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).·지산동 850-81 및 동소 850-84 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9) , 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 .
9) 공부와의 차이
-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
.임대관계 : 미상임.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경1614)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경락 잔금 대출
경락 잔금 대출은 경매에서 부동산을 낙찰받은 후, 잔금을 납부하기 위해 필요한 자금을 대출받는 제도입니다. 일반적으로 낙찰가의 70-80%까지 대출이 가능합니다.
이를 통해 낙찰자는 자금 부담을 줄이고 자산을 효율적으로 관리할 수 있습니다. 주요 활용 방안은 다음과 같습니다:
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경매를 시작하시는 분들께
경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
경매정보지를 통해 관심물건을 검색하다 보면 감정평가금액보다 낮은 금액으로 매각되는 물건들을 종종 확인할 수 있습니다.
- 이러한 물건들은 왜 유찰되어 최저매각가격이 낮아지는 걸까요?
- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
- 또한 법원경매절차 상 이해관계인과의 협의 또는 소송 없이 인도명령결정만으로 점유자를 내보낼 수 없는 경우도 있는데 이때는 어떠한 방법으로 명도를 진행해야 할까요?
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