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2023타경1578
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 김천지원에서 진행하는 근린시설입니다.
본 물건의 소재지는 경상북도 구미시 송동로 88, 4층7호 (도량동,미도프라자)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
김천지원에서 진행하는 경매는 2024.06.19에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경1578의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 12건 | 1,071,863,671원 | 659,686,148원 | 63% | 1.8회 |
| 6개월 | 18건 | 795,208,253원 | 481,291,321원 | 61% | 1.9회 |
| 12개월 | 32건 | 685,965,751원 | 393,461,740원 | 55% | 2.3회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 도량동 소재 “도량초등학교” 남동측 인근에 위치하는 “미도프라자” 제4층 제7호 외로서, 주위환경은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 등의 출입이 가능하며, 인근 교통시설과의 접근성 등을 고려할 때 교통 상황은 양호함.
3) 건물의 구조
가-바) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층건 중 제4층 제7호 외로서,- 외벽: 외장타일, 몰탈위 페인팅 등 마감,- 내벽: 목재인테리어, 벽지 등 마감,- 바닥: 텍스, 천장지 등 마감,- 창호: 샷시창호 등임.
4) 이용상태
가-바) 공실임.
5) 설비내역
위생 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, “상업용 건부지”로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등
본건 북측으로는 2차선 포장도로, 동측으로는 폭 약4미터 내외 포장도로, 서측으로는 왕복 4차선 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 절대보호구역임.
9) 공부와의 차이
-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.2) 기타 : -.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경1578)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
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- 이러한 물건들은 왜 유찰되어 최저매각가격이 낮아지는 걸까요?
- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
- 또한 법원경매절차 상 이해관계인과의 협의 또는 소송 없이 인도명령결정만으로 점유자를 내보낼 수 없는 경우도 있는데 이때는 어떠한 방법으로 명도를 진행해야 할까요?
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