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2023타경1562
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 서울북부지방법원에서 진행하는 상가입니다.
본 물건의 소재지는 서울특별시 동대문구 왕산로 117, 비1층비1-1호 (제기동,불로장생타워)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
서울북부지방법원에서 진행하는 경매는 2024.08.29에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경1562의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 | 0원 | 0% | 0회 |
| 6개월 | 1건 | 16,800,000원 | 18,377,000원 | 109% | 0회 |
| 12개월 | 2건 | 25,400,000원 | 22,838,500원 | 95% | 0.5회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 지하철1호선 “제기동역” 북측 인접에 위치하며 부근은 업무용 및 상업용부동산과 대형재래시장 및 각종 근린생활시설등이혼재하여 있는 상업지대로 제반 주위환경은 무난함
2) 교통상황
본 건물까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 지하철1호선 “제기동역”이소재하는바 대중교통이용 편의도는 양호함
3) 건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건(사용승인일자: 2007. 2. 13)중 제 비1층 제 비1-1호 및 제 비1층 제 비1-1호이며, 외벽: 알루미늄복합판넬 및 일부 외장석붙임마감등 내벽: 몰탈위페인팅 및 일부타일붙임등 창호: 강화유리 및 새시창호임
4) 이용상태
집합건축물대장상 용도는 기호1, 2 공히 “판매시설”이며 기준시점 현재 지1층 전체를 “연지사우나24″로 이용중임
5) 설비내역
급배수에 의한 공동 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 에스컬레이터설비, 승강기설비등이 되어 있음
6) 토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(판매시설)부지로 이용중임
7) 인접 도로상태등
본건 남측으로 대로(왕산로), 동측으로 중로(약령중앙로)등의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 특정개발진흥지구(서울약령시한방특정개발진흥지구) 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 지역특화발전특구(서울약령시한방산업특구)도시관리계획 입안중(방화지구 폐지)
9) 공부와의 차이
없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
자세한 임대내역은 미상임
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경1562)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경락 잔금 대출은 경매에서 부동산을 낙찰받은 후, 잔금을 납부하기 위해 필요한 자금을 대출받는 제도입니다. 일반적으로 낙찰가의 70-80%까지 대출이 가능합니다.
이를 통해 낙찰자는 자금 부담을 줄이고 자산을 효율적으로 관리할 수 있습니다. 주요 활용 방안은 다음과 같습니다:
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경매를 시작하시는 분들께
경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
경매정보지를 통해 관심물건을 검색하다 보면 감정평가금액보다 낮은 금액으로 매각되는 물건들을 종종 확인할 수 있습니다.
- 이러한 물건들은 왜 유찰되어 최저매각가격이 낮아지는 걸까요?
- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
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