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2023타경1332
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 강릉지원에서 진행하는 전답입니다.
본 물건의 소재지는 강원도 동해시 이도동 388 입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
강릉지원에서 진행하는 경매는 2024.07.22에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경1332의 인근 매각 통계
기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
---|---|---|---|---|---|
3개월 | 2건 | 148,524,500원 | 109,050,000원 | 58% | 2회 |
6개월 | 4건 | 148,701,750원 | 99,880,000원 | 54% | 2.3회 |
12개월 | 10건 | 216,102,500원 | 150,837,500원 | 66% | 1.9회 |
요항
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
강원특별자치도 동해시 이도동 소재 “이원교차로” 남측 및 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 근린상가 등으로 형성된 마을주변 농경지대 및 기존 주택지대임.
2) 교통상황
본건 공히 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태
공히 부정형 토지로서 평지이며, 기호 1은 “전”, 기호 2는”단독주택 건부지”로 이용 중임.
4) 인접 도로상태
기호 1은 남측으로 폭 약 4-5M, 남동측으로 약 2M, 북측으로 약 3M의 도로에 접하며,기호 2는 남측으로 폭 약 1-2M의 도로에 접하나, 북동측으로 시유지(이도동 443, 444-10)를차량 진출입로 및 주출입구로 사용 중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태
공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역).기호 1 : 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-16)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-181)(접함).
6) 제시목록 외의 물건
기호 1 남서측 부분 지상에 소유자 미상의 비닐하우스 2동 및 컨테이너 1동이 소재(평가 외)하며, 북동측 지상에 감나무 등 유실수가 식재되어 있는 상태임.
7) 공부와의 차이
없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
–
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사스라브)지붕 2층 건(2019. 10월 사용승인)으로서 외벽 : 치장벽돌 쌓기. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임. 창호 : PVC샷시 이중창.
2) 이용상태
1층 : 단독주택(방2, 거실, 주방/식당, 화장실3, 드레스룸, 다용도실, 창고 등),2층 : 단독주택(방2, 응접실, 화장실, 복도 등).
3) 설비내역
위생시설 및 급,배수시설 되어 있으며, 보일러에 의한 난방시설, 태양광 발전시설 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물
후첨 “내부구조도” 참조.
5) 공부와의 차이
없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경1332)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
경매정보지를 통해 관심물건을 검색하다 보면 감정평가금액보다 낮은 금액으로 매각되는 물건들을 종종 확인할 수 있습니다.
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- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
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