목차
2023타경109191
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 서울중앙지방법원에서 진행하는 근린시설입니다.
본 물건의 소재지는 서울특별시 관악구 난곡로66가길 19, 9층902호입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
서울중앙지방법원에서 진행하는 경매는 2024.09.05에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경109191의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 7건 | 254,900,000원 | 138,982,840원 | 48% | 5.9회 |
| 6개월 | 11건 | 778,023,881원 | 566,990,080원 | 57% | 5.3회 |
| 12개월 | 16건 | 872,307,893원 | 676,323,056원 | 66% | 4.4회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 2호선 “신대방역” 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 지하철 2호선 “신대방역”이 소재하여 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상11층 건물 내 제9층 제902호로서,(사용승인일: 2020.04.02)외벽: 석재 붙임 마감 등,창호: PVC 샷시 마감 등 임.
4) 이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역
도시가스 보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 주차장, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
입접도로 및 필지 대비 평지에 위치한 세장형 토지로서 업무시설, 공동주택, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 동측으로 약 6m의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2014-276호(2014.07.24.))) 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역 도시관리계획 입안중(2022-03-11)(난곡사거리지구중심 지구단위계획 결정(변경)(안))임.
9) 공부와의 차이
해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
실지조사시 현 거주인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 건축물현황도, 외부관찰 등에 의거하여 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경109191)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
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