목차
2023타경104042
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 안양지원에서 진행하는 오피스텔입니다.
본 물건의 소재지는 경기도 안양시 만안구 안양로138번길 19, 5층505호 (안양동,블루오션)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
안양지원에서 진행하는 경매는 2024.10.22에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경104042의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 14건 | 297,071,429원 | 215,501,801원 | 74% | 3.6회 |
| 6개월 | 25건 | 333,200,000원 | 228,450,845원 | 71% | 3.4회 |
| 12개월 | 30건 | 338,980,000원 | 236,463,271원 | 72% | 3.2회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 “만안구청” 북측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 “명학역”이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 5층 505호로서,외벽 : 몰탈위페인팅, 하단부 돌치장붙임 마감내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 (탐문사항)창호 : 하이샷시 창호 등임. (탐문사항)
4) 이용상태
집합건축물대장상 용도는 오피스텔(후첨 내부구조도 참조)임.
5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비(도시가스), 승강기설비, 기계식주차장 및 지하주차장, 옥내소화전설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 연립주택 및 오피스텔건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
남측으로 포장도로와 접하며, 1층에 필로티 구조의 지상주차장 및 기계식주차장 구비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이
해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
– 임대관계 미상임.- 본건이 속한 건물은 건물의 용도가 오피스텔(2층-9층:48개호) 및 연립주택 (10층-13층:24개호)으로 구성되어 있음.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경104042)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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이를 통해 낙찰자는 자금 부담을 줄이고 자산을 효율적으로 관리할 수 있습니다. 주요 활용 방안은 다음과 같습니다:
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
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