2022타경58358
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 성남지원에서 진행하는 아파트입니다.
본 물건의 소재지는 경기도 성남시 분당구 대왕판교로 155, 119동 4층402호 (금곡동,더헤리티지)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
성남지원에서 진행하는 경매는 2024.12.09에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2022타경58358의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 12건 | 1,248,666,667원 | 1,142,219,158원 | 95% | 0.8회 |
| 6개월 | 24건 | 1,254,791,667원 | 1,145,911,992원 | 92% | 0.9회 |
| 12개월 | 44건 | 1,295,681,818원 | 1,124,065,586원 | 88% | 1회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 “보바스기념병원” 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 노인복지주택, 병원, 요양원, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 노인복지주택 단지 동측 인근으로 “대완판교로”가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조
2009. 09. 18. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상4층/지하2층 건내 4층 402호로서,외벽 : 대리석 붙임 및 적벽돌 치장쌓기 등 마감,내벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 등,창호 : 시스템창호 및 샷시 이중창임.
4) 이용상태
노유자시설(노인복지주택)로 이용중임(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 다용도실, 드레스룸, 서재, 현관, 발코니 등)별첨 “내부구조도” 참조
5) 설비내역
급,배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내외소화전설비, 출입구무인경비시스템, 승강기설비 및 난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형 동측 하향 완경사의 노유자시설(노인복지주택) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
단지 남동측으로 진입도로 개설되어 있으며, 지하주차장 시설 되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 보전녹지지역, 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭15m-20m)(접함), 비행안전제3구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법), 대기환경규제지역(대기환경보전법), 도시교통정비지역(도시교통정비촉진법), 과밀억제권역(수도권정비계획법)기호2 : 보전녹지지역, 사회복지시설, 비행안전제3구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법), 대기환경규제지역(대기환경보전법), 도시교통정비지역(도시교통정비촉진법), 공익용산지,보전산지(산지관리법), 과밀억제권역(수도권정비계획법)기호3 : 보전녹지지역, 사회복지시설(저촉), 비행안전제3구역(전술)(군사기지 및 군사시설보호법), 대기환경규제지역 (대기환경보전법), 도시교통정비지역(도시교통정비촉진법), 공익용산지,보전산지(산지관리법), 과밀억제권역(수도권정비계획법)
9) 공부와의 차이
없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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기타 사항
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(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
경매정보지를 통해 관심물건을 검색하다 보면 감정평가금액보다 낮은 금액으로 매각되는 물건들을 종종 확인할 수 있습니다.
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- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
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