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2022타경58228
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 성남지원에서 진행하는 근린시설입니다.
본 물건의 소재지는 경기도 하남시 미사강변남로 91, 4층415호 (망월동,르보아파크2)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
성남지원에서 진행하는 경매는 2024.08.26에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2022타경58228의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 2건 | 472,500,000원 | 210,402,750원 | 47% | 2.5회 |
| 6개월 | 5건 | 400,200,000원 | 236,785,300원 | 59% | 1.8회 |
| 12개월 | 10건 | 641,219,700원 | 461,824,050원 | 59% | 2.1회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 “미사역” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 각종 근린생활시설, 아파트단지, 체육시설 및 공원 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 “미사역”)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건 내 4층 415호로서,(사용승인일 : 2019.07.08)외벽: 외장석재붙임 마감 등,창호: 샤시 창호 등임.
4) 이용상태
제2종근린생활시설(학원)으로 이용 중임.
5) 설비내역
기본적인 공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 지하주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등
남측으로 로폭 약 30미터 내외, 북측으로 로폭 약 20미터 내외, 동측으로 로폭 약10미터 내외(보행자전용도로)의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-07-25)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역임.기호2 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-07-25)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구 , 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역임.
9) 공부와의 차이
별차이 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 “미상”임.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2022타경58228)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
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