목차
2022타경56781
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 서울동부지방법원에서 진행하는 다세대입니다.
본 물건의 소재지는 서울특별시 강동구 상암로4가길 41, 4층401호 (암사동,미호리버빌)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
서울동부지방법원에서 진행하는 경매는 2024.06.17에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2022타경56781의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 13건 | 293,153,846원 | 242,070,461원 | 84% | 3회 |
| 6개월 | 18건 | 278,966,667원 | 233,156,556원 | 83% | 2.6회 |
| 12개월 | 32건 | 290,951,688원 | 235,107,469원 | 81% | 2.5회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 지하철8호선 「암사역」 서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대ㆍ연립주택 및 아파트단지 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 동측 인근에 지하철역(8호선: 암사역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.
3) 건물의 구조
본건 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상5층건 내 제4층 제401호로서(사용승인일: 2013.06.21) – 외벽: 화강석 버너구이 등, – 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, – 창호: 새시창호 등임.
4) 이용상태
다세대주택(방3, 욕실, 거실, 주방, 다용도실, 현관 등)으로 이용중임.
5) 설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용건부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 5-6m 내외의 포장도로 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,도시지역기타(2004-11-05)(조건부부기지역으로도시계획과확인요함),제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역(2014-06-25),교육환경보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑등)),비행안전제3구역(전술),과밀억제권역,공장설립제한지역(2016-11-28),(한강)폐기물매립시설설치제한지역,중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)등임.
9) 공부와의 차이
해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
미납 관리비 무료 조회
Investing Pros에서는 미납 관리비를 무료로 조회해드리고 있습니다. 다른 경매정보지에서는 유료로 제공하는 항목인 미납 관리비 정보를, 저희는 무료로 제공합니다. 경매에 참여하기 전 미납 관리비를 확인하는 것은 매우 중요한 단계이며, 이를 통해 예상치 못한 추가 비용을 미리 파악할 수 있습니다.
2022타경56781 미납 관리비 무료 조회
[미납 관리비 보기]
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2022타경56781)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
만약 본 게시물의 내용이 낙찰자 또는 이해관계자에게 불편을 끼친다면, 게시물 삭제를 요청할 수 있습니다. 삭제를 원하시는 경우, 아래 링크를 클릭하여 요청해 주시기 바랍니다.
게시물 삭제 요청 링크: 여기 클릭
경락 잔금 대출
경락 잔금 대출은 경매에서 부동산을 낙찰받은 후, 잔금을 납부하기 위해 필요한 자금을 대출받는 제도입니다. 일반적으로 낙찰가의 70-80%까지 대출이 가능합니다.
이를 통해 낙찰자는 자금 부담을 줄이고 자산을 효율적으로 관리할 수 있습니다. 주요 활용 방안은 다음과 같습니다:
- 부동산 투자 확대: 대출을 통해 추가 자금을 확보하여 더 많은 부동산에 투자할 수 있습니다.
- 자산 운용 효율화: 대출을 통해 현금 흐름을 원활하게 유지하며, 필요한 자금을 적시에 확보할 수 있습니다.
- 재테크 전략: 경매 낙찰가 대비 저렴한 금리로 대출을 받아 자산 가치를 극대화할 수 있습니다.
경매를 시작하시는 분들께
경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
경매정보지를 통해 관심물건을 검색하다 보면 감정평가금액보다 낮은 금액으로 매각되는 물건들을 종종 확인할 수 있습니다.
- 이러한 물건들은 왜 유찰되어 최저매각가격이 낮아지는 걸까요?
- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
- 또한 법원경매절차 상 이해관계인과의 협의 또는 소송 없이 인도명령결정만으로 점유자를 내보낼 수 없는 경우도 있는데 이때는 어떠한 방법으로 명도를 진행해야 할까요?
만약 위 질문사항 외 더 궁금한 사항이 있다면 댓글 남겨주시기 바랍니다.
문의 사항
이 게시물(2022타경56781) 관련 문의할 내용이 있으면 댓글로 알려주세요. 최대한 빠르게 답변드리도록 하겠습니다. 여러분의 궁금증을 해결하는 데 최선을 다하겠습니다!