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2022타경52538
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 서울서부지방법원에서 진행하는 다세대입니다.
본 물건의 소재지는 서울특별시 은평구 연서로34길 38, 에이동 3층303호 (불광동,수성렉스빌)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
서울서부지방법원에서 진행하는 경매는 2024.06.18에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2022타경52538의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 28건 | 354,964,286원 | 273,865,214원 | 81% | 2.5회 |
| 6개월 | 39건 | 325,692,308원 | 250,074,538원 | 79% | 2.4회 |
| 12개월 | 77건 | 299,761,519원 | 232,303,129원 | 79% | 2.4회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 “연천초등학교” 북동측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택, 연립주택 및 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 6층 건물 내 제3층 제303호로서,(사용승인일 : 2018.12.26)외벽 : 치장벽돌 및 석재 붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태
주거용으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 “내부구조도” 참고 바람.
5) 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 10미터, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1):도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 중점경관관리구역(주요산주변).기호(2):도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역 중점경관관리구역(주요산 주변).
9) 공부와의 차이
없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
– 임대관계 등 미상임.- “내부구조도”의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.
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Investing Pros에서는 미납 관리비를 무료로 조회해드리고 있습니다. 다른 경매정보지에서는 유료로 제공하는 항목인 미납 관리비 정보를, 저희는 무료로 제공합니다. 경매에 참여하기 전 미납 관리비를 확인하는 것은 매우 중요한 단계이며, 이를 통해 예상치 못한 추가 비용을 미리 파악할 수 있습니다.
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기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2022타경52538)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
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