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2022타경5106
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 서울남부지방법원에서 진행하는 다세대입니다.
본 물건의 소재지는 서울특별시 강서구 강서로29길 68, 제6층 제601호 (화곡동, 라테라스빌)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
서울남부지방법원에서 진행하는 경매는 2024.07.04에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2022타경5106의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 297건 | 252,332,301원 | 202,843,463원 | 81% | 5.3회 |
| 6개월 | 416건 | 249,346,749원 | 193,259,108원 | 78% | 5.3회 |
| 12개월 | 635건 | 247,719,318원 | 186,279,304원 | 76% | 5.6회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 “서울신월초등학교” 남서측 인근에 소재하는 부동산으로,주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 화곡역(5호선)이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 6층 건물내 6층 601호로서,외 벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 마감 등,내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,창 호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태
다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 “건물이용 및 임대현황도” 참조바람.
5) 설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
기호(1)-(3) : 공히 인접지 대비 대체로 평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
기호(1)-(3) : 공히 본건은 동측으로 노폭 약 12m 내외 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1)-(3) : 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이
없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.2) 본건은 다락층이 소재하는 바 경매 진행시 참고 바람.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2022타경5106)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경락 잔금 대출은 경매에서 부동산을 낙찰받은 후, 잔금을 납부하기 위해 필요한 자금을 대출받는 제도입니다. 일반적으로 낙찰가의 70-80%까지 대출이 가능합니다.
이를 통해 낙찰자는 자금 부담을 줄이고 자산을 효율적으로 관리할 수 있습니다. 주요 활용 방안은 다음과 같습니다:
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
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- 이러한 물건들은 왜 유찰되어 최저매각가격이 낮아지는 걸까요?
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