목차
2022타경4399
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 성남지원에서 진행하는 다가구주택입니다.
본 물건의 소재지는 경기도 광주시 상태길 34 (신현동,도담채)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
성남지원에서 진행하는 경매는 2024.06.24에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2022타경4399의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 1건 | 212,149,190원 | 110,000,000원 | 52% | 2회 |
| 6개월 | 2건 | 341,654,195원 | 231,950,000원 | 63% | 1.5회 |
| 12개월 | 3건 | 565,837,863원 | 493,006,667원 | 76% | 1회 |
요항
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 “신현초등학교” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설이 혼재하는 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 북동측으로 간선도로가 소재하여 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태
세장형 평지로서 주상용 건물의 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약6미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역, 상대보호구역(신현초등학교), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역
6) 제시목록 외의 물건
없음.
7) 공부와의 차이
없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사지붕 4층 건으로서,외벽 : 세멘몰탈위 석재붙임 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감.창호 : 알미늄 샷시 마감.
2) 이용상태
1층 : 사무소2-4층 : 다가구주택
3) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물
본건 지상 1-4층 및 옥탑에 별첨 사진용지와 같이 부합물 성격의 제시외 건물(기호 가-러)이 소재함.
5) 공부와의 차이
1.건축물 대장상 2-4층은 각 층별 2호씩 등재되어 있으나 현황은 2-3층은 각 4호. 4층은 3호로 되어 있는 바 경매 진행시 참고 바람
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2022타경4399)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
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- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
- 또한 법원경매절차 상 이해관계인과의 협의 또는 소송 없이 인도명령결정만으로 점유자를 내보낼 수 없는 경우도 있는데 이때는 어떠한 방법으로 명도를 진행해야 할까요?
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