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2022타경43366
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 부천지원에서 진행하는 아파트입니다.
본 물건의 소재지는 경기도 김포시 김포한강2로 11, 114동 5층501호 (장기동,수정마을쌍용예가아파트)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
부천지원에서 진행하는 경매는 2024.07.30에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2022타경43366의 인근 매각 통계
기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
---|---|---|---|---|---|
3개월 | 46건 | 545,500,000원 | 439,816,663원 | 84% | 1.3회 |
6개월 | 111건 | 521,540,541원 | 436,646,354원 | 85% | 1.2회 |
12개월 | 191건 | 498,986,911원 | 415,727,896원 | 84% | 1.2회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 소재 “운양중학교” 남동측인근에 위치하며, 본건 주위는 본건과 유사한 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통수준임.
2) 교통상황
본건 소재의 아파트 단지까지 차량의 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조
철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 공동주택(아파트) 내의 5층 501호로서,외멱 : 콘크리트 위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등.내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.창호 : 새시 창호임.[건물사용승인일 : 2011.06.29]
4) 이용상태
아파트로 이용중임.
5) 설비내역
기본적인 위생설비, 급 배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인근 토지와 등고 평탄한 부정형의 광평수 토지로서 아파트 건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등
본건 소재 아파트 단지내의 도로가 외곽 공도와 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발 112.86m-371.43m미안), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로3류(폭 8M미만)(2014-11-27)(특수도로)(접함), 완충녹지(저촉),중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종제한), 장애물제한표면구역,진입표면구역,상대보호구역,하수처리구역(장기처리분구),성장관리지역,성장관리권역,택지개발지구(김포신도시택지개발)임.
9) 공부와의 차이
없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
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기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2022타경43366)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경락 잔금 대출은 경매에서 부동산을 낙찰받은 후, 잔금을 납부하기 위해 필요한 자금을 대출받는 제도입니다. 일반적으로 낙찰가의 70-80%까지 대출이 가능합니다.
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경매를 시작하시는 분들께
경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
경매정보지를 통해 관심물건을 검색하다 보면 감정평가금액보다 낮은 금액으로 매각되는 물건들을 종종 확인할 수 있습니다.
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