목차
2022타경3469
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 서울남부지방법원에서 진행하는 다세대입니다.
본 물건의 소재지는 서울특별시 강서구 화곡로53길 7-15, 제2층 제202호 (화곡동, 신하우스)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
서울남부지방법원에서 진행하는 경매는 2024.07.02에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2022타경3469의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 297건 | 252,332,301원 | 202,843,463원 | 81% | 5.3회 |
| 6개월 | 416건 | 249,346,749원 | 193,259,108원 | 78% | 5.3회 |
| 12개월 | 635건 | 247,719,318원 | 186,279,304원 | 76% | 5.6회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 “강서구청” 남서측 인근에 위치하며 주위는상업시설, 관공서, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리 지하철5호선 화곡역이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 2층 202호로서,외벽 : 외장석재 붙임 마감등내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태
공부상 용도 사무소이나 현황 주거용으로 이용중임.(후면 건물개황도 참조)
5) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 가장형의 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
북서측으로 지적도상 로폭 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09), 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이
공부상 용도 사무소이나 현황 주거용으로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2022타경3469)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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