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2022타경3095
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 평택지원에서 진행하는 기타입니다.
본 물건의 소재지는 경기도 평택시 밀월로43번길 6, 13층1325호 (신장동,힐탑더테라스)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
평택지원에서 진행하는 경매는 2024.07.08에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2022타경3095의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 13건 | 5,985,707,343원 | 3,430,641,923원 | 72% | 1.6회 |
| 6개월 | 17건 | 5,081,858,988원 | 3,022,963,045원 | 70% | 1.6회 |
| 12개월 | 30건 | 3,283,996,891원 | 1,933,807,605원 | 70% | 1.9회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 신장동 소재 지하철 “송탄역” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 숙박시설, 각종 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 “송탄역” 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 14층건내 13층 1325호, 1327호, 1328호, 1329호, 1331호, 1334호, 1336호 및 14층 1404호, 1409호, 1431호, 1434호, 1436호로서,외벽 : 인조석 및 복합판넬붙임 마감 등내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등창호 : 샷시 창호 등 마감임.
4) 이용상태
숙박시설(생활숙박시설)로 이용 중임.
5) 설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 6필일단의 부정형의 토지로서 “숙박시설(생활형숙박시설) 및 근린생활시설” 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 노폭 약7-8미터 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 10M 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 관광특구(송탄), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 등임.
9) 공부와의 차이
없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상 등임.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2022타경3095)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경락 잔금 대출은 경매에서 부동산을 낙찰받은 후, 잔금을 납부하기 위해 필요한 자금을 대출받는 제도입니다. 일반적으로 낙찰가의 70-80%까지 대출이 가능합니다.
이를 통해 낙찰자는 자금 부담을 줄이고 자산을 효율적으로 관리할 수 있습니다. 주요 활용 방안은 다음과 같습니다:
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경매를 시작하시는 분들께
경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
경매정보지를 통해 관심물건을 검색하다 보면 감정평가금액보다 낮은 금액으로 매각되는 물건들을 종종 확인할 수 있습니다.
- 이러한 물건들은 왜 유찰되어 최저매각가격이 낮아지는 걸까요?
- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
- 또한 법원경매절차 상 이해관계인과의 협의 또는 소송 없이 인도명령결정만으로 점유자를 내보낼 수 없는 경우도 있는데 이때는 어떠한 방법으로 명도를 진행해야 할까요?
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