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2022타경2923
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 서울남부지방법원에서 진행하는 상가입니다.
본 물건의 소재지는 서울특별시 구로구 새말로 97, 제10층 제034호 (구로동, 신도림테크노마트)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
서울남부지방법원에서 진행하는 경매는 2024.11.07에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2022타경2923의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 4건 | 1,099,225,000원 | 461,400,000원 | 26% | 9.8회 |
| 6개월 | 5건 | 885,780,000원 | 370,920,000원 | 27% | 9회 |
| 12개월 | 10건 | 516,560,000원 | 214,431,800원 | 48% | 5.8회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 1·2호선 “신도림역” 남서측 인근에위치하며,주위는 상업시설, 업무시설 및 공동주택 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 지하철 1·2호선 “신도림역” 및 인근간선도로변을 따라 노선버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조
철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 지하 7층, 지상 40층 건물 중제10층 제034호로서, (사용승인일:2007.12.28)외벽: 복합판넬 등 마감,내벽: 몰탈위 페인트마감 및 인테리어 등 마감임.
4) 이용상태
판매시설(일반음식점, 상호 “보끄 철판볶음밥”)로 이용중임.
5) 설비내역
공동 위생·급배수설비, 중앙냉난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비, 방송설비 등이되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 판매시설, 업무시설, 문화 및 집회시설 및 운동시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 30m, 북동측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),상대보호구역(2015-04-06),대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할),과밀억제권역, 철도보호지구임.
9) 공부와의 차이
없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2022타경2923)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
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- 이러한 물건들은 왜 유찰되어 최저매각가격이 낮아지는 걸까요?
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