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2022타경2182
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 경주지원에서 진행하는 근린시설입니다.
본 물건의 소재지는 경상북도 경주시 북군동 8-36 입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
경주지원에서 진행하는 경매는 2024.07.23에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2022타경2182의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 2건 | 483,899,500원 | 284,654,500원 | 61% | 2회 |
| 6개월 | 2건 | 483,899,500원 | 284,654,500원 | 61% | 2회 |
| 12개월 | 5건 | 768,012,450원 | 409,182,200원 | 57% | 2.4회 |
요항
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 북군동 소재 ‘하북마을’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 보문관광단지 내 근린생활시설, 유원지, 골프장, 공원 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 제차출입 가능한 곳으로 제반교통사정 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태
인접지세는 남측하향완경사를 이루는 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 건부지(유원지 놀이시설 등)으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태
남측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 유원지,가축사육제한구역(일부제한(1000)), 가축사육제한구역(일부제한(400)), 관광단지, 온천원보호지구 입니다.
6) 제시목록 외의 물건
별첨”지적 및 건물개황도”참조
7) 공부와의 차이
없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지 지상에 위락시설(회전목마, 바이킹, 범버카 등) 및 일체형 수전설비 시설이 설치되어 있으나, 경매대상에서 제외 하였으며, 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
기호(가) : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 위 아스팔트슁글덮기 단층건으로서, – 외벽 : 싸이딩판넬마감. – 내벽 : 벽지 및 타일등마감. – 바닥 : 타일등 마감 – 창호 : 하이새시창호 입니다.
2) 이용상태
(가)1층 : 근린생활시설(사무실, 근린생활시설, 화장실, A.T.V정비실, 물탱크실, 창고)로 이용 중입니다.
3) 설비내역
위생 및 급배수설비 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물
별첨 “지적 및 건물개황도” 참조.
5) 공부와의 차이
본건 건물은 공부상 경상북도 경주시 북군동 8-36, 40-12, 114-25, 114-31 지상에 소재하나, 2007년 11월 14일 합병으로 실제 8-36번지에 소재합니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
–
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2022타경2182)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경락 잔금 대출
경락 잔금 대출은 경매에서 부동산을 낙찰받은 후, 잔금을 납부하기 위해 필요한 자금을 대출받는 제도입니다. 일반적으로 낙찰가의 70-80%까지 대출이 가능합니다.
이를 통해 낙찰자는 자금 부담을 줄이고 자산을 효율적으로 관리할 수 있습니다. 주요 활용 방안은 다음과 같습니다:
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경매를 시작하시는 분들께
경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
경매정보지를 통해 관심물건을 검색하다 보면 감정평가금액보다 낮은 금액으로 매각되는 물건들을 종종 확인할 수 있습니다.
- 이러한 물건들은 왜 유찰되어 최저매각가격이 낮아지는 걸까요?
- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
- 또한 법원경매절차 상 이해관계인과의 협의 또는 소송 없이 인도명령결정만으로 점유자를 내보낼 수 없는 경우도 있는데 이때는 어떠한 방법으로 명도를 진행해야 할까요?
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