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2022타경2178
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 천안지원에서 진행하는 오피스텔입니다.
본 물건의 소재지는 충청남도 천안시 동남구 일봉로 87-12, 7층703호 (용곡동,이클래스)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
천안지원에서 진행하는 경매는 2024.07.17에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2022타경2178의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 3건 | 91,333,333원 | 48,203,333원 | 53% | 4.7회 |
| 6개월 | 3건 | 91,333,333원 | 48,203,333원 | 53% | 4.7회 |
| 12개월 | 15건 | 124,666,667원 | 63,207,193원 | 51% | 2.7회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 용곡동 소재 “천안 용소초등학교” 북동측에 위치하며 인근은 중대규모 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로, 주거지로서의 제반 입지여건은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하며 승강장까지의 거리, 운행횟수, 배차간격 등을 고려할 때 교통이용편의도는 무난한 편임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 7층 703호로,(건축물대장상 사용승인일 : 2018.02.27.)외벽 : 치장벽돌 및 돌붙임 등 마감내벽 : 벽지 및 타일 등창호 : 샷시 창호
4) 이용상태
오피스텔(건축물현황도상 방2, 거실, 주방겸식당, 화장실겸욕실, 보일러실 등)으로 이용중임.
5) 설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로 “업무시설, 근린생활시설, 공동주택” 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
남동측 및 북서측으로 각각 노폭 9M, 12M내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인원]상, 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)임.
9) 공부와의 차이
–
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 이해관계인의 부재로, 표준적인 상태 등을 기준하였음.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2022타경2178)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
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