목차
2022타경1457
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 평택지원에서 진행하는 단독주택입니다.
본 물건의 소재지는 경기도 평택시 팽성읍 대사리 187-23 입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
평택지원에서 진행하는 경매는 2024.07.08에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2022타경1457의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 8건 | 376,821,709원 | 252,312,375원 | 74% | 1.5회 |
| 6개월 | 11건 | 395,023,719원 | 261,533,836원 | 73% | 1.6회 |
| 12개월 | 26건 | 489,912,298원 | 339,686,417원 | 72% | 1.6회 |
요항
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 팽성읍 대사리 소재”석근1리 마을회관”북동측 인근에 위치하며,주위는단독주택, 다가구주택, 근린생활시설,농경지 등이 소재하는 지대로 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태
기호(1) : 인접필지와 등교 평탄한 사다리형의 토지로서 현황 주거용 건부지로 이용중임.기호(3) : 인접필지와 등교 평탄한 부정형의 토지로서 현황 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태
본건 기호(1)은 북동측으로 노폭 약 5-6m 내외의 포장도로인 기호(3)과 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 – 전 축종제한), 비행안전제2구역(전술)
6) 제시목록 외의 물건
제시외건물 ㉠ ㉡ ㉢ ㉣이 소재함.(후첨 “건축물현황도” 참조)
7) 공부와의 차이
–
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
철근콘크리트, 벽식구조 경사슬라브지붕 3층 건물로서(사용승인일:2006년 11월 24일) 외벽: 적벽돌 및 석재마감 등.창호: 새시 창호마감 임.
2) 이용상태
단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
3) 설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있는 것으로 탐문 조사됨.
4) 부합물 및 종물
제시외 건물 (㉠ 샤시조 및 아연도금 파이프조 합성목재(폴딩도어 및 바닥데크) ㉡아연도금파이프조 합성목재 (창고) ㉢ 아연도금 파이프조 합성목재 (데크 및 계단) ㉣ 현무암 (담장)등 소재함.(후첨 “명세표” 및 “건축물현황도”참조)제시외 목록은 귀 요청 및 협의 내용(전언 통신 협의)에 따라 현 점유자(등기사항전부증명서상 현 소유자)의 이의신청 내용으로 처리하여 귀 제시목록과 차이가 있으며, 제시외는 실측사정 및 목측 등에 의거하여 면적을 개략적으로 판단하였는바 경매 진행시 유의하시기 바람.제시외 건물 등은 시공내역 및 상태 등을 고려하여 평가하였으며, 옹벽 위 울타리, 난간, 외부조명 등을 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 유의하시기 바람.
5) 공부와의 차이
㉤출입구, ㉥계단실(옥탑), ㉦창고(옥탑) 등 건물에 부합된 부합물 등은 주된 건물에 포함하여 평가하였으니, 경매진행시 유의하시기 바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2022타경1457)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
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