2022타경1162
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 안산지원에서 진행하는 상가입니다.
본 물건의 소재지는 경기도 시흥시 서해안로 529, 1층비107호 (정왕동,배곧두손지젤타워)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
안산지원에서 진행하는 경매는 2024.10.08에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2022타경1162의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 2건 | 133,500,000원 | 53,479,000원 | 40% | 3회 |
| 6개월 | 4건 | 259,750,000원 | 168,739,500원 | 49% | 2.5회 |
| 12개월 | 7건 | 281,142,857원 | 167,960,571원 | 50% | 2.4회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 “롯데마트” 남동측 인근에 위치하고 주위는 집합상가, 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 인근 간선도로에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하6층 지상17층 건물내 1층 비107호로서외벽 : 석재 붙임 등 내벽 : 시멘몰탈 페인팅 등바닥 : 타일 깔기 등 창호 : 알루미늄샤시 창호로서현상 및 관리상태는 보통임.
4) 이용상태
근린상가(일반음식점) 으로 이용중임.
5) 설비내역
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
자체지반 평탄한 사다리형 토지로서 오피스텔 및 상가 건물 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
북서측으로 로폭 약 16미터의 중로 및 남동측으로 도로에 접하며 건물 주출입로는 북서측 중로에 연결되는 등 도로샹태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역으로 지구단위계획구역이고 중로2류(폭 15M∼20M)에 접하며 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업)전반), 과밀억제권역이고 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인등 및 국내 법인단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.
9) 공부와의 차이
본건은 소유권/대지권 면적의 표시가 없이 의뢰되었으나 1층 비107호에 대한 적정 소유권/대지권이 배분될 것을 전제로 건물과 일체로 평가하였음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2022타경1162)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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