목차
2022타경112816
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 서울북부지방법원에서 진행하는 다세대입니다.
본 물건의 소재지는 서울특별시 도봉구 도봉로169가길 14-11, 4층402호 (도봉동,미라이프)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
서울북부지방법원에서 진행하는 경매는 2024.06.20에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2022타경112816의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 29건 | 271,587,734원 | 221,475,378원 | 82% | 2회 |
| 6개월 | 54건 | 256,818,096원 | 197,998,240원 | 78% | 2.9회 |
| 12개월 | 68건 | 248,517,312원 | 190,045,796원 | 77% | 3.2회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 “북서울중학교” 남동측 인근에 위치하는 미라이프 4층 402호(전유면적 39.31㎡)로 주위는 중,소규모점포 및 근린생활시설, 중학교, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
2) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 “석관고등학교” 북서측 인근에 위치하는 루체빌 5층 501호(전유면적 29.83㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 석관시장, 관공서 및 공공시설 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
3) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 도봉역(1호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.
4) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 석계역(1,6호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.
5) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 5층 501호로서 외벽 : 치장석재붙임 및 치장벽돌쌓기마감내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감바닥 : 플로링보드마감창호 : 하이샷시 이중창호임.
6) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물내 4층 402호로서 외벽 : 치장석재붙임마감내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감바닥 : 플로링보드마감창호 : 하이샷시 이중창호임.
7) 이용상태
다세대주택:(방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실2, 기호(ㄱ)종물 및 부합물 발코니)
8) 이용상태
다세대주택:(방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1)임.
9) 설비내역
도시가스 보일러에 의한 난방시설이고, 위생 급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층주차장시설 구비됨.
10) 설비내역
도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층 주차장시설 구비됨.
11) 토지의 형상 및 이용상태
사디리형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(공동주택(다세대주택))로 이용중임.
12) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(공동주택)로 이용중임.
13) 인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 4미터, 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
14) 인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
15) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 정비구역(2017-08-10), 과밀억제권역임.※참고사항정비구역(2017-08-10)[도시 및 주거환경정비법]은 가격시점 현재 석관동 지번 120-17 일대는 석관동 가로주택정비사업추진 주민대표회에서 2022년부터 현재까지 주민동의서를 받는 중으로서 현재 모아타운으로 추진계획 초기단계인 것으로(공인중개사사무소, 인근주민 등)탐문조사 되었으니 참고하시기 바랍니다.(사진참조)
16) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하(완화시28m이하)) 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
17) 공부와의 차이
해당사항 없음.
18) 공부와의 차이
해당사항 없음.
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건 미라이프 4층 402호는 집합건축물대장(전유부,갑)에 위반건축물로 표기(변동내용 및 원인란에 2020.9.3 (주택과-33112호(2020.09.03)에 의거 위반건축물로 표기[402호:주거(베란다) 14㎡ 무단증축, 건축법 제14조 위반]되어있음.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2022타경112816)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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