2022타경111417
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 서울북부지방법원에서 진행하는 다세대입니다.
본 물건의 소재지는 서울특별시 강북구 삼양로111길 43, 제2층 제202호 (수유동,아코레빌)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
서울북부지방법원에서 진행하는 경매는 2024.11.12에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2022타경111417의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 35건 | 271,518,571원 | 172,401,269원 | 63% | 4.1회 |
| 6개월 | 72건 | 252,107,500원 | 173,811,977원 | 69% | 3.7회 |
| 12개월 | 112건 | 240,997,679원 | 171,858,350원 | 72% | 3.4회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
서울특별시 강북구 수유동 소재 지하철 우이신설경전철“가오리역”서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제202호로서,외 벽 : 석재 및 벽돌붙임 마감 등.내 벽 : -창 호 : 새시창호임.
4) 이용상태
도시형생활주택(방3, 거실, 주방, W/C2, 현관 및 발코니 등)으로 이용중인 것으로 추정됨.※ 대상물건 현장조사 시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 내부 확인을 하지 못한바, 대상물건의 내부구조 및 내부이용상황은 외관조사 및 탐문조사 등을 기준으로 작성하였으니 경매 진행시 참고바람.
5) 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥외 자주식 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
대상물건의 북측으로 폭 약 6미터, 서측으로 폭 약 3미터 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역
9) 공부와의 차이
–
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2022타경111417)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경락 잔금 대출은 경매에서 부동산을 낙찰받은 후, 잔금을 납부하기 위해 필요한 자금을 대출받는 제도입니다. 일반적으로 낙찰가의 70-80%까지 대출이 가능합니다.
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
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- 이러한 물건들은 왜 유찰되어 최저매각가격이 낮아지는 걸까요?
- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
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