2022타경111264
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 서울북부지방법원에서 진행하는 다세대입니다.
본 물건의 소재지는 서울특별시 강북구 삼양로69길 28, 5층501호 (수유동,현주빌라)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
서울북부지방법원에서 진행하는 경매는 2024.11.12에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2022타경111264의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 33건 | 270,368,182원 | 167,208,407원 | 62% | 4.3회 |
| 6개월 | 72건 | 249,440,833원 | 171,265,087원 | 69% | 3.7회 |
| 12개월 | 111건 | 239,150,811원 | 169,379,173원 | 71% | 3.5회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 “수유1동주민센터” 남서측 인근에 위치한 다세대주택으로, 주위환경은 경사지대에 단독주택, 빌라 등이 위치하고 있는 주택지대로, 인근에 한빛맹학교,수유초, 삼양초, 혜화고 등 교육시설, 수유일공원, 수유1파출소 등 공공시설이 소재하고 있고 동측 인근 ‘삼양로’변으로 음식점, 카페, 편의점, 병원, 약국 등 근린생활시설이 소재하고 있음.
2) 교통상황
본건 동측 인근 ‘삼양로로’변으로 버스정류장이, 남동측 근거리에 우이신설선 ‘삼양역’이 위치하고 있음.
3) 건물의 구조
(3) 건물의 구조철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 공동주택(다세대주택) 내제5층 제501호로,외벽 : 석재붙임마감, 몰탈위페인팅마감 등,내벽 : 타일붙임마감, 몰탈위페인팅 마감, 벽지붙임마감 등,창호 : PVC창호 등 임.
4) 이용상태
다세대주택으로 이용중임.(이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형, 북측 하향 완경사로 다세대주택부지로 이용중에 있음.
7) 인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약10미터, 북동측으로 노폭 약5-6미터, 서측으로 폭 약2미터 계단식 도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태
수유동 482-114도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역, 상대보호구역(2016-04-19), 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인), 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역
9) 공부와의 차이
없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2022타경111264)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
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